Maison à rénover à Malaucène – Investissement locatif ou résidence
Description
EXCLUSIVITÉ – Située à proximité du centre de Malaucène, cette maison des années 60 nécessite des travaux de modernization. D’une superficie habitable de 61,68 m², elle est édifiée sur un terrain de 685 m². Actuellement louée avec un loyer mensuel de 675 €, le bail expirera en mars 2028. La maison comprend une pièce de vie, deux chambres, une cuisine, une salle d’eau, un WC, ainsi qu’un cellier. Un garage d’environ 30 m² est également présent. La distribution d’eau provient de la ville et le tout à l’égout est relié. Idéalement placée à proximité immédiate du centre-ville pour un projet résidentiel ou locatif, cette propriété offre un potentiel intéressant avec des travaux à prévoir.
En résumé
- La maison de 61,68 m², construite en 1964, est idéalement située proche du centre de Malaucène, avec un accès facile aux commodités du village.
- Elle est actuellement louée avec un loyer mensuel de 675 €, avec un bail qui expirera en mars 2028, offrant une rentabilité locative immédiate.
- Le terrain de 685 m² vous donne une belle surface pour envisager des projets d'agrandissement ou d'aménagement futur, tout en possédant un garage d'environ 30 m² pour votre véhicule ou stockage.
- Étant à moderniser, cette propriété représente une excellente opportunité d'investissement avec un potentiel de valorisation après travaux.
- Son emplacement et ses caractéristiques énergétiques (classe G, consommation de 436) offrent un bon équilibre entre localisation, potentiel locatif et possibilité de personnalisation.
Détails
Mis à jour le janvier 27, 2026 à 6:15 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-58707
- Prix: 215 000 €
- Orientation: OUEST
- Surface du Bien: 61.68 m²
- Superficie du Terrain: 685 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1964
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: G
- Indice de Performance Énergétique Global: 436 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): G
- Émissions de gaz à effet de serre: 113 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 21/10/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe G
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 3 090 € - 4 250 € (année de référence : 2022)
- Note actuelle du DPE: 436
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
-
436 | Classe d'énergie GG
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 202 000 €
- Honoraires TTC: 13 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 215 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
