Maison à vendre à Sigean de 130 m² avec garage et potentiel de rénovation

Située à proximité immédiate des commerces et services, cette maison de village de 130 m² mêle charme de l’ancien et volumes spacieux. Le rez-de-chaussée comprend un séjour lumineux orienté plein sud avec coin cuisine, un garage de 31 m², et une cave de 33 m² accessible à la fois depuis l’intérieur et l’extérieur. En demi-niveau, une chambre avec salle de bain et WC constitue une suite parentale idéale. L’étage nuit offre 3 chambres réparties sur deux demi-étages, équipées de deux points d’eau et WC. Au dernier étage, un grenier de 30 m² avec une petite pièce attenante, parfait pour le stockage ou l’aménagement d’une terrasse tropézienne. Les travaux de rénovation à prévoir incluent la toiture, l’isolation, les menuiseries, l’électricité, la plomberie et le chauffage. La maison est vendue au prix de 148 000 € avec honoraires de 6,94% TTC à la charge de l’acquéreur. Non soumis au Diagnostic de Performance Énergétique, mais une évaluation des risques géologiques est accessible sur le site Géorisques.

- Vous avez ici une maison de village de 130 m², avec un fort potentiel de rénovation, située à deux pas des commerces et commodités, ce qui facilite votre quotidien.
- Elle offre un grand volume intérieur comprenant un séjour lumineux plein sud, une cave de 33 m², un garage de 31 m², ainsi que 4 chambres réparties sur deux demi-niveaux, parfait pour une famille.
- La propriété dispose également d’un grenier de 30 m² avec une petite pièce attenante, qui peut être aménagée en terrasse tropézienne ou espace de rangement supplémentaire.
- Son prix de vente est de 148 000 €, avec des honoraires de 6,94% TTC à la charge de l’acquéreur, ce qui en fait une opportunité intéressante pour un investissement ou une résidence principale à remettre au goût du jour.
- La maison est certifiée énergétique de classe A, et une étude des risques géologiques est disponible via le site Géorisques, renforçant la transparence et la sérénité de votre achat.