Maison traditionnelle de 240 m² avec terrain constructible à Aussillon Mazamet
Maison traditionnelle de 240 m² avec terrain constructible à Aussillon Mazamet
Description
Située dans un quartier résidentiel d’Aussillon Mazamet, cette maison traditionnelle construite dans les années 1950 offre une surface habitable de 240 m² sur un terrain plat de 850 m². En outre, un terrain constructible mitoyen, également plat et arboré d’environ 800 m², est disponible. La maison s’étend sur deux niveaux, avec l’espace principal à l’étage, comprenant un hall d’entrée élégant qui dessert la cuisine, le séjour, trois chambres, une salle de bains, un WC et une salle d’eau, tous lumineux grâce à une belle luminosité naturelle et un joli parquet d’origine. Au rez-de-chaussée, accessible depuis le jardin, se trouvent un séjour, un salon, une cuisine et un WC. Un garage complète cette propriété. À l’extrémité du bâtiment, deux anciennes pièces de bureaux offrent un fort potentiel de rénovation ou d’aménagement, notamment pour créer deux logements indépendants. Idéal pour un projet de vie ou d’investissement avec une grande flexibilité d’aménagement.
En résumé
- Vous avez une maison de 240 m² habitables construite dans les années 1950, située sur un terrain plat de 850 m², avec en plus un terrain constructible mitoyen d'environ 800 m², idéal pour développer ou augmenter votre surface de propriété.
- La maison se déploie sur deux niveaux, avec une partie principale à l'étage comprenant 3 chambres, un séjour, une cuisine, une salle de bains, une salle d'eau et un WC, tous lumineux avec un joli parquet d’origine.
- Au rez-de-chaussée, vous disposez d’un séjour, d’un salon, d’une cuisine, et d’un WC donnant sur le jardin, avec en plus un garage pouvant accueillir au moins 3 véhicules.
- La propriété offre un fort potentiel d’aménagement : les deux pièces anciennes de bureaux à l’extrémité peuvent être transformées pour créer deux logements indépendants, parfait pour un projet locatif ou pour accueillir une famille avec plusieurs générations.
- Son emplacement dans un secteur résidentiel d'Aussillon Mazamet, combiné à la possibilité d’extension sur le terrain supplémentaire, vous permet de réaliser une acquisition stratégique, alliant confort, potentiel d’investissement et personnalisation.
Détails
Mis à jour le janvier 5, 2026 à 12:48 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3812748
- Prix: 280 000 €
- Surface du Bien: 240 m²
- Superficie du Terrain: 850 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 7
- Salle de Bain: 1
- Garages: 3
- Année de Construction: 1950
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 210 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 65 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 19/07/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 6 400 € - 8 600 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 210
- A+
- A
- B
- C
-
210 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 265 000 €
- Honoraires TTC: 15 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 280 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
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