Maison lumineuse à vendre proche de Ste Hermine – 3 chambres et grand jardin
Maison lumineuse à vendre proche de Ste Hermine – 3 chambres et grand jardin
Description
À seulement 5 minutes de Ste Hermine, cette maison agréable d’environ 100 m² habitables comprend une entrée indépendante, une cuisine aménagée et équipée, un séjour spacieux, un dégagement, trois chambres dont une avec placard, une salle d’eau et des WC. Le sous-sol est total, offrant un espace supplémentaire. Le jardin et le terrain s’étendent sur une parcelle d’environ 812 m². Des travaux sont à prévoir pour le changement des ouvertures. Le prix de vente est fixé à 158 250 €, honoraires TTC de 8 250 € inclus, à la charge de l’acquéreur, calculés sur le prix Net Vendeur de 150 000 €. La consommation énergétique annuelle estimée pour un usage standard varie entre 2 440 € et 3 370 €, avec une consommation d’énergie primaire de 322 kWh/m²/an. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.
En résumé
- Cette maison d'environ 100 m² habitables offre un espace de vie fonctionnel avec trois chambres, un séjour de 33 m², et une cuisine aménagée et équipée, idéale pour une famille ou un investissement locatif.
- Située à seulement 5 minutes de Ste Hermine, elle bénéficie d’un terrain de 812 m² avec un jardin, parfait pour les loisirs ou la détente en extérieur.
- Le sous-sol total amène un volume supplémentaire pour du stockage ou des projets futurs, augmentant la potentiel de cette propriété.
- La consommation énergétique est estimée entre 2 440 € et 3 370 € par an, avec une classe énergétique en catégorie E, ce qui reste raisonnable pour une maison construite en 1970 et nécessitant quelques travaux sur les ouvertures.
- Le prix de vente à 158 250 € inclut des honoraires TTC de 8 250 € à la charge de l’acquéreur, calculés sur le prix net vendeur de 150 000 €, ce qui représente une belle opportunité dans ce secteur.
Détails
Mis à jour le novembre 8, 2025 à 5:39 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-90419
- Prix: 158 250 €
- Surface du Bien: 100 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Année de Construction: 1970
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 306 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 62 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 15/04/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 3 280 € - 4 500 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 306
- A+
- A
- B
- C
- D
-
306 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 150 000 €
- Honoraires TTC: 8 250 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 158 250 € (5.5% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: 1
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Ste hermine
- Code Postal 85210
- Quartier/Secteur 5 minutes de ste hermine
- Pays France
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
