Maison de 113m² avec 4 chambres, garage et cour à Thiers proche Clermont-Fd
Maison de 113m² avec 4 chambres, garage et cour à Thiers proche Clermont-Fd
Description
Située à seulement 5 km de l’A89 et proches des premiers commerces, cette maison de 113 m² de type F5 constitue une excellente opportunité pour une première acquisition. Équipée de menuiseries PVC double vitrage et volets roulants électriques, elle bénéficie d’un environnement calme et agréable. La propriété comprend une cuisine séparée du salon/séjour, offrant un espace convivial pour la famille et la réception. Quatre chambres permettent d’accueillir confortablement la famille, tandis qu’un bureau idéal pour le télétravail ou les études. La salle de bains et le WC séparé améliorent la praticité des lieux. Un atelier attenant constitue un atout pour les bricoleurs ou pour du rangement supplémentaire. Trois garages spacieux offrent un espace pour véhicules ou stockage. La maison dispose également d’une cour orientée sud-ouest, d’un balcon et d’une terrasse, le tout dans un secteur paisible. Classification énergétique : classe E (303) et classe climatique : E (67). Les coûts annuels d’énergie estimés, pour une utilisation standard, oscillent entre 2970 € et 4070 €, à prix indexés sur 2021-2023. N’hésitez pas à contacter votre agence Transac’immo pour plus d’informations. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques.
En résumé
- Cette maison de 113 m² propose 4 chambres confortables, idéales pour votre famille, avec un bureau pour le télétravail ou les études, dans un secteur calme à seulement 5 km de l'A89.
- Elle dispose d'une cuisine séparée du salon/séjour, offrant un espace convivial, et d'une terrasse orientée sud-ouest pour profiter des beaux jours.
- Vous bénéficiez également d’un atelier attenant pour vos projets et de 3 garages spacieux pour vos véhicules ou leurs rangements.
- La maison est équipée de menuiseries PVC double vitrage et volets roulants électriques, avec un chauffage individuel au gaz pour plus d’efficacité.
- Son classement énergétique en classe E (303) et climatique E (67) indique des coûts d’énergie estimés entre 2970 € et 4070 € par an, un montant raisonnable pour cette superficie.
Détails
Mis à jour le janvier 17, 2026 à 11:35 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-52899
- Prix: 75 950 €
- Orientation: SUD-OUEST
- Surface du Bien: 113 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 5
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 303 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 67 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 20/09/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 970 € - 4 070 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 303
- A+
- A
- B
- C
- D
-
303 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 70 000 €
- Honoraires TTC: 5 950 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 75 950 € (8.5% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Thiers
- Code Postal 63300
- Quartier/Secteur 45km de clermont-fd, 45mn de clermont centre, thiers haut
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
