Maison 8 pièces de 176 m² en forêt à Wangenbourg Engenthal à rénover
Maison 8 pièces de 176 m² en forêt à Wangenbourg Engenthal à rénover
Description
Située en lisière de forêt à Wangenbourg Engenthal, cette maison individuelle construite dans les années 1930 offre une superficie de 176 m² sur un terrain de 9,25 ares. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert un vaste séjour de 38 m² avec une belle hauteur sous plafond et un parquet massif ancien. La cuisine est adjacente à une suite parentale composée d’une grande chambre de 20 m² avec sa propre salle de bain. À l’étage supérieur, se trouvent cinq chambres de respectivement 13, 18, 12,5, 12 et 11 m², accompagnées d’une salle de bain et de toilettes séparées. Les combles sont aménageables au second niveau. La maison est équipée d’un chauffage individuel au fioul. À l’extérieur, un grand terrain de 9,25 ares. Bien présentant un fort potentiel, cette propriété nécessitera une rénovation complète pour être remise au goût du jour. Des travaux sont à prévoir pour moderniser le logement. La classe énergie est G, avec une consommation énergétique élevée estimée entre 7590 € et 10310 € annuellement pour un usage standard, sur les années 2021 à 2023. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.
En résumé
- Cette maison de 176 m², construite dans les années 1930, est située en lisière de forêt à Wangenbourg Engenthal, offrant un cadre naturel préservé et paisible.
- Elle dispose de 6 chambres réparties sur deux niveaux, avec une suite parentale de 20 m² et cinq autres chambres de 13, 18, 12,5, 12 et 11 m², parfaites pour accueillir famille ou amis.
- Le séjour spacieux de 38 m² avec une haute de plafond et un parquet massif ancien crée un espace de vie chaleureux, idéal pour recevoir.
- Le terrain de 9,25 ares offre une grande surface extérieure pour aménager jardin ou espace détente, tout en conservant une belle indépendance.
- La maison nécessite une rénovation complète, mais son potentiel est considérable, vous permettant de la remettre au goût du jour et de valoriser votre investissement.
Détails
Mis à jour le décembre 25, 2025 à 1:57 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3727934
- Prix: 195 000 €
- Surface du Bien: 174.00 m²
- Superficie du Terrain: 925 m²
- Chambres: 6
- Pièces: 8
- Salle de Bain: 1
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 347 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): G
- Émissions de gaz à effet de serre: 109 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 06/12/2024
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 7 590 € - 10 310 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 347
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
347 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 195 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 195 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
