Grande maison familiale de 244 m² à Kappelkinger au prix de 159 000 €
Grande maison familiale de 244 m² à Kappelkinger au prix de 159 000 €
Description
Située dans le village paisible et recherché de Kappelkinger, cette maison spacieuse de 244 m² habitables offre de généreux volumes et un fort potentiel, idéale pour une grande famille, un projet professionnel ou un investissement. La propriété se compose de 10 pièces, dont 6 chambres, réparties sur 3 niveaux. Elle dispose d’un terrain de 12,77 ares, d’un garage pouvant accueillir plusieurs véhicules, de deux salles d’eau, de deux WC et bénéficie d’un chauffage individuel à pompe à chaleur. Construite en 1900, cette maison présente un excellent classement énergétique avec une estimation de coûts annuels d’énergie entre 1 132 € et 1 532 €, avec une étiquette énergétique classe B et GES classe A. Les atouts majeurs incluent de beaux volumes permettant diverses opportunités d’aménagement, un terrain généreux offrant un cadre agréable, un environnement calme à proximité des commodités et axes principaux. C’est une opportunité rare à ce prix pour une surface aussi importante. N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations ou pour organiser une visite.
En résumé
- Avec ses 244 m² habitables répartis sur 3 niveaux, cette maison offre un espace intérieur très rare pour une famille ou un projet professionnel, tout en bénéficiant d’un terrain de 12,77 ares pour profiter pleinement de l’extérieur.
- Elle comprend 10 pièces, dont 6 chambres, ce qui vous permet d’en faire un logement idéal pour une grande famille ou pour accueillir plusieurs générations sous un même toit.
- Construite en 1900, cette propriété dispose d’un garage pouvant accueillir jusqu’à 6 véhicules, un atout majeur pour une résidence familiale ou un usage professionnel.
- Côté performance énergétique, elle bénéficie d’un classement classe B pour l’énergie (71) et classe A pour les émissions de gaz à effet de serre (2), avec des coûts annuels d’énergie estimés entre 1 132 € et 1 532 €.
- Son prix attractif de 159 000 € FAI, pour une surface aussi importante, représente une opportunité exceptionnelle sur le marché, surtout dans un environnement calme mais proche de toutes commodités.
Détails
Mis à jour le décembre 26, 2025 à 10:16 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-307758
- Prix: 159 000 €
- Surface du Bien: 244 m²
- Chambres: 6
- Pièces: 10
- Salles de Bain: 2
- Garages: 6
- Année de Construction: 1900
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: B
- Indice de Performance Énergétique Global: 71 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 2 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 08/10/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 132 € - 1 532 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 71
- A+
- A
-
71 | Classe d'énergie BB
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 150 000 €
- Honoraires TTC: 9 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 159 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Kappelkinger
- Code Postal 57430
- Quartier/Secteur Centre ville, ghisonaccia
- Pays France
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
