Belle maison avec piscine à Maleville – 157 m², 4 chambres, garage, terrain clos

Charmante maison située à Maleville, d’une superficie de 157 m², offrant un espace de vie spacieux et lumineux. Bien exposée, cette belle propriété est située dans un lotissement résidentiel sur un terrain clôturé et arboré, à seulement 5 minutes de Villefranche de Rouergue. Elle comprend un salon/séjour de 36 m² avec une cuisine équipée de 12 m², un cellier / buanderie, trois chambres, un bureau, deux salles d’eau et un WC séparé. La maison est équipée d’une pompe à chaleur réversible et d’un poêle à bois pour un confort thermique optimal. À l’arrière, une piscine installée en 2021 offre une vue dégagée sur la campagne environnante. Un grand garage de 40 m² complète ce bien. Le prix de vente est de 195 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Diagnostics énergétiques réalisés le 03/03/2025, avec une estimation annuelle des dépenses énergétiques comprises entre 2 991 € et 4 047 € selon l’usage des années 2021 à 2023. La maison, construite en 1988, bénéficie d’un chauffage central au bois et d’une orientation ouest. La surface cadastrale est de 883 m², dont 155 m² en loi Carrez. La propriété dispose d’un parking pour véhicule. Disponible pour visite, cette maison est idéale pour une famille recherchant confort et tranquillité à proximité de toutes commodités.

- Cette maison de 157 m², construite en 1988, offre un espace de vie spacieux avec un salon/séjour de 36 m² et une cuisine équipée de 12 m², idéale pour toute la famille.
- Située dans un lotissement calme à seulement 5 minutes de Villefranche de Rouergue, elle bénéficie d’un terrain clôturé et arboré de 883 m², parfait pour profiter de l’extérieur en toute sécurité.
- Elle dispose de 4 chambres et d’un bureau, ce qui vous permet de conjuguer vie familiale et espace de travail, avec deux salles d’eau et un WC séparé pour plus de confort.
- La maison est équipée d'une pompe à chaleur réversible et d’un poêle à bois, vous assurant une gestion optimale des dépenses énergétiques et un confort thermique toute l’année.
- En plus, vous bénéficiez d’un garage spacieux de 40 m² et d’une piscine installée en 2021 avec une vue dégagée sur la campagne, des atouts qui valorisent considérablement votre acquisition.