Maison à Saint-Romain-en-Gal avec sous-sol et jardin de 863 m2
Maison à Saint-Romain-en-Gal avec sous-sol et jardin de 863 m2
Description
Située à Saint-Romain-en-Gal, cette maison à vendre dispose d’un sous-sol sur un terrain entièrement clos et arboré de 863 m2. La propriété comprend un étage avec véranda, séjour lumineux d’environ 45 m2, cuisine, une chambre et WC, ainsi qu’un sous-sol avec cuisine d’été, bureau ou buanderie, salle d’eau et cave. Une annexe, un garage attenant à la maison, complète l’ensemble. Des travaux de rénovation sont à prévoir. Le chauffage central au gaz propane assure le confort. La maison est raccordée au tout-à-l’égout. Elle bénéficie d’un emplacement calme, proche des commerces et des écoles accessibles à pied. La maison a été construite en 1942 et possède une terrasse oriented sud, un jardin avec vue sur les champs et un environnement paisible. Son classement énergétique est G, avec une consommation estimée entre 4380 et 5990 euros, et des émissions de gaz à effet de serre également classées G.
En résumé
- Cette maison, construite en 1942, offre une surface de 45 m2 au premier étage, comprenant un séjour lumineux de 14 m2, une chambre, une véranda, une cuisine et un WC, idéale pour un premier investissement ou une résidence principale calme.
- Elle dispose d’un sous-sol total comprenant une cuisine d’été, un bureau ou buanderie, une salle d’eau, ainsi qu’une cave, ce qui vous permet de maximiser l’espace de vie et de stockage.
- Le terrain de 863 m2 entièrement clos et arboré vous offre un extérieur calme avec une vue sur les champs, à proximité immédiate des commerces et des écoles, accessibles à pied.
- La maison est équipée d’un chauffage individuel au gaz, raccordée au tout-à-l'égout, avec un DPE classé G, ce qui reflète une consommation énergétique maîtrisée pour ce type de construction ancienne.
- Son prix à 179 000 €, honoraires inclus, représente une opportunité dans cette région, en tenant compte de sa localisation et des travaux de rénovation à prévoir pour la remettre en parfait état.
Détails
Mis à jour le décembre 20, 2025 à 1:02 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-1358573
- Prix: 179 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 45 m²
- Superficie du Terrain: 863 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1942
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: G
- Indice de Performance Énergétique Global: 443 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): G
- Émissions de gaz à effet de serre: 81 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 23/10/2024
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe G
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 4 380 € - 5 990 € (année de référence : 2000)
- Note actuelle du DPE: 443
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
-
443 | Classe d'énergie GG
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 168 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 179 000 €
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville St romain en gal
- Code Postal 69560
- Quartier/Secteur St romain en gal, vienne et alentours
- Pays France
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
