Maison à vendre de 86 m² avec terrain à Saint Rome de Cernon, proche Millau
Maison à vendre de 86 m² avec terrain à Saint Rome de Cernon, proche Millau
Description
Située à Saint Rome de Cernon, cette maison de 86 m² habitables sur un terrain de 431 m² bénéficie d’un environnement proche de l’axe Millau-Saint Affrique, avec une belle exposition sud-ouest. La propriété comprend un salon séjour de 26 m², une cuisine semi-équipée, trois chambres de 10, 11,5 et 14 m² dont deux avec rangements intégrés, ainsi qu’une salle d’eau avec douche italienne. Une chambre supplémentaire de 16 m², un garage de 30 m², une cave et un espace extérieur complètent cette offre. Le chauffage est assuré par une chaudière gaz, complété par un poêle à bois et une climatisation réversible installée dans le séjour et une chambre. La maison, construite en 1968, est vendue louée avec un revenu annuel de 9 000 €, idéale pour un investissement locatif attractif. La propriété dispose également d’une terrasse orientée sud-ouest, d’un stationnement privé, et est vendue sans appartement meublé, accessible via l’axe routier principal proche de La Cavalerie et de l’A75.
En résumé
- La maison de 86 m² habitables dispose d’un terrain de 431 m², idéal pour profiter d’un espace extérieur en toute autonomie.
- Elle comprend trois chambres, dont deux avec placards, et une chambre supplémentaire de 16 m², offrant une grande flexibilité pour une famille ou un locataire.
- La propriété est équipée d’un chauffage au gaz, complété par un poêle à bois et une climatisation réversible dans le séjour et une chambre, pour un confort optimal toute l’année.
- Vendue louée avec un revenu annuel de 9 000 €, vous bénéficiez d’un revenu locatif sécurisé et intéressant à l’achat.
- Sa construction date de 1968, et elle se situe dans un secteur recherché, proche de l’axe Millau-Saint Affrique, à seulement quelques minutes de La Cavalerie et avec une belle orientation sud-ouest.
Détails
Mis à jour le décembre 18, 2025 à 10:29 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-2767747
- Prix: 198 500 €
- Orientation: SUD-OUEST
- Surface du Bien: 86 m²
- Superficie du Terrain: 431 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Salles de Bain: 2
- Année de Construction: 1968
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 193 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 29 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 20/12/2023
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 990 € - 1 380 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 193
- A+
- A
- B
- C
-
193 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 185 000 €
- Honoraires TTC: 13 500 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 198 500 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville St rome de cernon
- Code Postal 12490
- Quartier/Secteur Axe st affrique millau, st affricain
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
