Maison avec deux logements à vendre à L Ardoise (30) – Grand terrain et terrasses

Située dans la commune de L Ardoise, cette propriété offre deux logements distincts sur un vaste terrain piscinable de 942 m². Le premier logement de 79 m², situé au rez-de-chaussée, comprend un espace salon avec cuisine ouverte, deux chambres, une salle d’eau et des toilettes séparées. De nombreux rangements optimisent l’espace intérieur. Actuellement loué 680 €/mois jusqu’en octobre 2025. Le second logement, de 89 m², dispose de 3 chambres, d’un salon avec cuisine ouverte donnant sur une grande terrasse, et est actuellement libre. Le terrain clos avec portail automatique dispose également de deux abris de jardin. Idéal pour une habitation principale ou un investissement locatif, cette maison allie confort et potentiel. N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site georisques.gouv.fr.

- Cette propriété dispose de deux logements indépendants, la première de 79m² en rez-de-chaussée avec un loyer actuel de 680 €/mois jusqu’en octobre 2025, ce qui peut assurer un revenu locatif immédiat ou un potentiel de location ultérieur.
- La seconde habitation offre 89m² habitables avec 3 chambres, idéale pour une famille ou pour accueillir des amis, et est actuellement libre pour vous permettre d’en faire votre projet personnel.
- Le terrain de 942m², entièrement clos et équipé d’un portail automatique, offre un espace idéal pour une piscine, du sport ou simplement profiter d’un extérieur privé.
- La maison a été construite en 1960, et bénéficie d’un chauffage électrique individuel, avec une classe énergétique C, ce qui garantit une consommation maîtrisée.
- Avec un prix de 248 000 € (net vendeur 240 000 €), c’est une opportunité à la fois de locatif et de résidence principale dans une commune calme du Gard.