Charmante maison avec 4 chambres à Bauné proche Angers – Cadre verdoyant et tranquillité
Charmante maison avec 4 chambres à Bauné proche Angers – Cadre verdoyant et tranquillité
Description
Votre agence 123webimmo présente cette ancienne grange rénovée avec goût, située à Bauné proche Angers. Ce bien offre 4 chambres, un grand salon lumineux, une vue dégagée sur les champs et un cadre verdoyant idéal pour une vie paisible. Rénovée en 2006, cette maison bénéficie d’une atmosphère chaleureuse et d’une luminosité naturelle, avec un espace de vie comprenant un salon ouvert sur une cuisine conviviale, une buanderie, et une salle d’eau pour un confort optimal. À l’étage, quatre chambres spacieuses permettent à chacun de trouver son espace personnel. Le chauffage au bois assure une chaleur agréable en hiver, complété par des ouvertures double vitrage favorisant l’efficacité énergétique. À l’extérieur, vous profiterez d’un grand garage, d’un carport, et d’un jardin bordé de paysages champêtres, doté d’un système de récupération d’eau de pluie. La propriété possède également un emplacement privilégié en pleine campagne, offrant calme et cadre naturel apaisant, à proximité d’Angers. Parfaite pour une famille à la recherche de tranquillité et de qualité de vie. Une opportunité rare à saisir à Bauné. Contactez-nous pour organiser votre visite. Les risques liés au bien sont consultables sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr
En résumé
- La maison offre 113 m² habitables répartis en 6 pièces, dont 4 chambres, parfait pour accueillir votre famille dans un espace confortable.
- Située sur un terrain de 2 414 m², cette propriété bénéficie d’un cadre verdoyant, avec une vue dégagée sur les champs environnants, idéal pour profiter de la nature.
- Son prix de 259 400 € reste attractif pour une maison rénovée en 2006, avec un aménagement intérieur chaleureux et lumineux.
- Elle dispose d’un chauffage individuel et d’ouvertures double vitrage, assurant une bonne efficacité énergétique, avec une classe D pour la performance énergétique.
- Enfin, la propriété comprend un grand garage, un carport pour 3 véhicules, et un jardin équipé d’un système de récupération d’eau de pluie, offrant un cadre pratique et écologique.
Détails
Mis à jour le novembre 10, 2025 à 12:34 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3131344
- Prix: 259 400 €
- Orientation: sud,ouest
- Surface du Bien: 113 m²
- Superficie du Terrain: 2414 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 6
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 209 kWh/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 22/10/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 680 € - 2 350 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 209
- A+
- A
- B
- C
-
209 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix total TTC (honoraires inclus): 259 400 €
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
