Spacieuse maison de 150 m² à Aizenay, idéale pour famille ou entreprise, proche Challans et La Roche-sur-Yon
Spacieuse maison de 150 m² à Aizenay, idéale pour famille ou entreprise, proche Challans et La Roche-sur-Yon
Description
Cette spacieuse maison de 150 m² habitables située sur une parcelle de 940 m² offre un accès rapide à la route à quatre voies reliant Challans, à 20 minutes, et La Roche-sur-Yon, à 15 minutes. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée accueillante, une vaste pièce de vie de 47 m² avec une cuisine ouverte moderne et équipée, un cellier, une salle d’eau avec WC et un garage. À l’étage, cinq chambres de 10 à 13 m² ainsi qu’une salle de bain avec WC offrent un espace confortable pour une grande famille ou une utilisation professionnelle. Entièrement isolée par l’extérieur, cette maison profite d’un environnement agréable avec une grande terrasse carrelée de 43 m² accessible depuis la cuisine et le séjour, idéale pour profiter du climat vendéen. Le jardin spacieux est agrémenté d’un terrain de pétanque pour vos moments de détente. Au fond du jardin se trouve une grande annexe en dur composée de deux parties : une de 18 m² et une autre de 60 m², accessible depuis l’arrière du terrain. Cette propriété peut à la fois convenir comme résidence familiale ou accueillir une activité professionnelle avec bureaux, ateliers ou stockage. Profitez d’un dispositif sans frais d’agence excessifs avec ZEROPOURCENT, une offre fixe sans exclusivité ni avance de frais, pour la vente de votre bien immobilier.
En résumé
- Avec ses 150 m² habitables et un terrain de 940 m², cette maison offre un espace généreux pour vivre confortablement ou développer une activité professionnelle.
- Elle est composée de 7 pièces, dont 5 chambres de 10 à 13 m², parfait pour accueillir une grande famille ou un bureau avec des espaces privatifs.
- Sa grande terrasse de 43 m² accessible depuis la cuisine et le séjour vous permet de profiter pleinement du climat vendéen.
- Une annexe en dur de 18 m² et 60 m², accessible depuis l’arrière du terrain, apporte des possibilités pour des ateliers, du stockage ou des bureaux.
- Située à seulement 20 minutes de Challans et 15 minutes de La Roche-sur-Yon, cette propriété assure une localisation stratégique, alliant tranquillité et accessibilité.
Détails
Mis à jour le novembre 15, 2025 à 4:54 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-197192
- Prix: 299 900 €
- Surface du Bien: 150 m²
- Superficie du Terrain: 940 m²
- Chambres: 5
- Pièces: 7
- Salle de Bain: 1
- Garages: 5
- Année de Construction: 1965
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 235 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 7 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 09/07/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 220 € - 3 050 € (année de référence : 2000)
- Note actuelle du DPE: 235
- A+
- A
- B
- C
-
235 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 295 000 €
- Honoraires TTC: 4 900 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 299 900 € (1.66% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: 1
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Aizenay
- Code Postal 85190
- Quartier/Secteur 10 minutes de ste hermine
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
