Magnifique maison de 152 m² à Limoges proche de la clinique CHENIEUX

  • 299 000 €
87000 Limoges, France
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  • Maison
  • Type de Propriété
  • 5
  • Chambres
  • 2
  • Salles de Bain
  • 2
  • Garages
  • 152
  • 1980
  • Année de Construction
A vendre

Magnifique maison de 152 m² à Limoges proche de la clinique CHENIEUX

87000 Limoges, France
  • 299 000 €

Description

Découvrez cette charmante maison de quartier située à proximité de la clinique CHENIEUX. D’une superficie de 152 m² répartis sur deux niveaux, elle offre un cadre de vie agréable et pratique, comprenant notamment un joli terrain de 650 m² et un sous-sol complet comprenant un garage, une cave et une buanderie. La maison se compose d’un salon-séjour lumineux au rez-de-chaussée, idéal pour la détente en famille ou entre amis, ainsi qu’un second salon au premier étage. La cuisine séparée et équipée au rez-de-chaussée, ainsi qu’une cuisine d’été au sous-sol. Elle dispose de deux salles d’eau, une au rez-de-chaussée et une autre à l’étage, avec deux toilettes. Cinq chambres spacieuses offrent suffisamment d’espace pour toute la famille. La chaudière à gaz à condensation garantit confort et efficacité énergétique. Un grand garage est également intégré, avec un jardin de 650 m² comprenant de grandes terrasses pour profiter de l’extérieur. Cette propriété représente une opportunité unique à ne pas manquer pour ceux qui recherchent espace, confort et potentiel dans un secteur calme. Venez rapidement la découvrir !

En résumé

- Avec ses 152 m² répartis sur deux niveaux, cette maison offre un espace intérieur confortable pour toute la famille, sans compromis sur la surface habitable.
- Le terrain de 650 m² avec de grandes terrasses vous permet de profiter pleinement de l’extérieur, idéal pour recevoir ou simplement vous détendre.
- Cinq chambres spacieuses vous assurent un logement adaptable selon vos besoins, que ce soit pour une grande famille ou des espaces dédiés au télétravail ou à des loisirs.
- Le sous-sol complet, comprenant un garage, une cave et une buanderie, apporte une praticité considérable pour le rangement et le stationnement sécurisé de deux véhicules.
- Sa localisation à proximité de la clinique CHENIEUX, dans un quartier calme à Limoges, garantit un environnement paisible tout en restant proche des commodités essentielles.

Détails

Mis à jour le septembre 16, 2025 à 1:38 am
  • ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-14850
  • Prix: 299 000 €
  • Orientation: EST-OUEST
  • Surface du Bien: 152 m²
  • Superficie du Terrain: 650 m²
  • Chambres: 5
  • Pièces: 6
  • Salles de Bain: 2
  • Garages: 2
  • Année de Construction: 1980
  • Type de Propriété: Maison
  • Statut de la Propriété: A vendre

Caractéristiques

Classe énergétique

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

  • Classe énergétique: D
  • Indice de Performance Énergétique Global: 193 kWh/m²/an
  • Classe climat (GES): E
  • Émissions de gaz à effet de serre: 42 kg CO₂/m²/an
  • Date de réalisation du DPE: 14/02/2025
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2570 € - 3530 € (Prix de référence 2021)
  • Note actuelle du DPE: 193
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • 193 | Classe d'énergie D
    D
  • E
  • F
  • G
  • H

Informations Loi ALUR

  • Soumis au statut de la copropriété: Non
  • Procédures en cours: Aucune
  • Prix de vente hors honoraires: 290 000 €
  • Honoraires à la charge de l'acquéreur: 3.10% du prix hors honoraires
  • Ville Limoges
  • Code Postal 87000
  • Quartier/Secteur Secteur agence

Calculateur de prêt immobilier

Mensuel
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  • Mensualité du Prêt
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(*) Cette simulation est communiquée à titre informatif et ne constitue en aucun cas un engagement contractuel. Les résultats obtenus à travers ce calculateur hypothécaire sont basés sur des données par défaut et des estimations. Ils ne tiennent pas compte des conditions spécifiques de chaque transaction immobilière.
Nous vous recommandons de consulter un professionnel du secteur financier pour obtenir des informations plus précises et adaptées à votre situation personnelle avant de prendre une décision financière importante.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques, http://www.georisques.gouv.fr

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