Maison de plain-pied rénovée de 135 m² à Nevers avec 4 chambres et terrasse

Située à Nevers, cette charmante maison de plain-pied de 135 m² offre un cadre de vie idéal à proximité immédiate des commodités telles que écoles, commerces et transports. Entièrement rénovée avec des matériaux de haute qualité, cette demeure comprend une entrée menant à une cuisine séparée, aménagée et équipée en 2022, ainsi qu’un salon-séjour spacieux avec une porte-fenêtre donnant sur une terrasse de 30 m², parfaite pour les repas en extérieur. Le couloir dessert trois chambres : la première avec parquet flottant, la deuxième dotée d’un dressing et de parquet en bambou, la troisième avec un joli lino. La salle d’eau possède une douche à l’italienne et un lave-mains, tandis qu’une salle de bain avec baignoire balnéo et double vasques complète l’espace. Un WC séparé est également présent. Le sous-sol offre une grande pièce de rangement pouvant devenir un bureau, une grande chambre supplémentaire avec WC et rangements, ainsi qu’un grand garage pouvant accueillir deux voitures. L’isolation thermique du sous-sol par panneaux de polystyrène expansé ou polyuréthane assure une excellente efficacité énergétique. La maison est équipée d’un thermostat pour contrôler la température, garantissant un confort thermique sur mesure et des économies d’énergie. Implantée sur un terrain clos de 685 m² avec portail électrique pour plus de sécurité et de confort, cette maison entièrement rénovée dispose de huisseries en double vitrage PVC avec volets électriques solaires, d’une chaudière à gaz de 2022 entièrement entretenue, et d’une isolation par ouate de cellulose dans les combles. Environnement calme, proximité des commodités, espace habitable généreux : cette propriété est idéale pour une famille cherchant confort et tranquillité. Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite !

- Vous avez ici une boulangerie-pâtisserie de 270,84 m², avec une partie salon de thé, idéal pour développer une activité commerciale complète.
- La propriété comprend une grande vitrine, un espace de vente convivial, un laboratoire spacieux, un bureau et plusieurs chambres froides pour répondre à toutes vos exigences de production.
- À l’extérieur, vous bénéficiez d'une terrasse privative et d’un grand parking, ce qui facilite l’accueil de votre clientèle et optimise la visibilité locale.
- Située à Monteux, en proximité immédiate des autres commerces et du centre-ville, cette localisation est stratégique pour attirer un flux constant de clients.
- Le prix de vente est fixé à 190 000 € TTC, honoraires inclus, avec une taxe foncière de 2 600 €, offrant un investissement sérieux dans un secteur porteur.