Maison de plain-pied à Aniche de 164 m² avec garage et véranda confortable
Maison de plain-pied à Aniche de 164 m² avec garage et véranda confortable
Description
Située dans un petit lotissement paisible en périphérie d’Aniche, cette charmante maison de plain-pied de 164 m² habitables offre un cadre de vie idéal avec ses volumes généreux, sa luminosité et sa disposition fonctionnelle. La propriété comprend un hall d’entrée convivial menant à un séjour lumineux équipé d’un poêle à pellets, ainsi qu’une vaste véranda de 54 m² aménagée en second salon avec un double poêle à pellets pour un confort optimal. La cuisine indépendante est entièrement équipée, et la maison dispose de trois chambres confortables, d’une salle de bains, ainsi que d’un cellier/buanderie très pratique. À l’extérieur, vous bénéficiez d’un double garage, d’un carport et d’un espace de stationnement privé. Construite en 2006, cette maison bénéficie d’un classement énergétique C. Terrain clos et arboré de 745 m², avec un emplacement calme et sécurisé. Honoraires à la charge du vendeur. Un bien rare alliant confort, fonctionnalité et tranquillité, idéal pour une vie familiale paisible et pratique.
En résumé
- Vous avez une maison de 165 m² habitables, construite en 2006, offrant des volumes spacieux et une luminosité optimale grâce à ses grandes ouvertures et véranda de 54 m² aménagée en second salon.
- La propriété comprend 3 chambres confortables, une salle de bains et un séjour de 39 m², parfait pour accueillir une famille ou des invités.
- Le terrain clos et arboré de 745 m² garantit calme et intimité, tandis que le double garage, le carport, et le stationnement privé facilitent tous vos besoins en stationnement.
- La maison est équipée d’un chauffage individuel au gaz, avec une consommation d’énergie estimée à 97, correspondant à un classement énergétique C, permettant des coûts maîtrisés.
- Située en périphérie d’Aniche dans un secteur paisible, cette maison allie confort, tranquillité et fonctionnalité, idéal pour une vie de qualité.
Détails
Mis à jour le décembre 12, 2025 à 8:33 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-1253619
- Prix: 268 000 €
- Surface du Bien: 165 m²
- Superficie du Terrain: 745 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 6
- Année de Construction: 2006
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 97 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 15 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 25/03/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 540 € - 2 140 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 97
- A+
- A
- B
-
97 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 260 000 €
- Honoraires TTC: 8 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 268 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
