Maison de plain-pied à vendre à Breuillet proche des plages
Description
Cette maison construite en 2012 allie simplicité et confort pour un cadre de vie agréable. Mitoyenne uniquement par le garage et une chambre, elle bénéficie d’une excellente isolation. Elle se compose d’une entrée équipée d’un placard, d’un spacieux séjour avec cuisine ouverte et équipée, de trois chambres avec rangements intégrés, d’une salle de bains, d’un WC indépendant, ainsi que d’un garage. La terrasse couverte permet de profiter des extérieurs sans vis-à-vis, idéale lors des journées chaudes ou pluvieuses. Ses prestations incluent un chauffage au sol électrique très performant, des volets PVC, du double vitrage et un jardin entièrement clôturé. Située à seulement 1,9 km du centre de Breuillet et à 25 minutes à vélo des plages, cette maison bénéficie d’un environnement privilégié. Les risques liés à cette propriété sont consultables sur le site géorisques. Prix de vente : 291 200 € dont 4 % TTC d’honoraires intégrés à la charge de l’acquéreur.
En résumé
- Cette maison construite en 2012 offre un confort moderne avec un chauffage au sol électrique performant, classé énergie C, ce qui vous permet de réaliser des économies d’énergie tout en profitant d’un intérieur bien isolé et équipé de double vitrage et volets PVC.
- Avec 83 m² habitables répartis sur un niveau, elle dispose de 3 chambres avec placards intégrés, un séjour spacieux avec cuisine ouverte équipée, une salle de bains, un WC indépendant, et un garage, le tout parfaitement adapté à une vie familiale.
- La propriété est située à seulement 1,9 km du centre de Breuillet et à 25 minutes à vélo des plages, ce qui vous assure un accès rapide à toutes les commodités et aux loisirs balnéaires.
- Son extérieur comprend une terrasse couverte et un jardin entièrement clôturé, idéal pour profiter des journées en plein air sans vis-à-vis, en toute sécurité.
- Le prix d’achat s’élève à 291 200 €, avec seulement 4 % TTC d’honoraires à la charge de l’acquéreur, ce qui en fait une opportunité attractive pour investir dans un bien récent, confortable, et bien situé.
Détails
Mis à jour le janvier 13, 2026 à 1:26 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-54733
- Prix: 291 200 €
- Orientation: EST-OUEST
- Surface du Bien: 83 m²
- Superficie du Terrain: 350 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Garage: 1
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 150 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 4 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 11/06/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 990 € - 1 390 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 150
- A+
- A
- B
-
150 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 280 000 €
- Honoraires TTC: 11 200 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 291 200 € (4% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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