Maison 3 chambres avec jardin clos à Cocumont, proche Marmande
Description
Située à seulement 10 minutes de Marmande, cette charmante maison de plain-pied dans un village dynamique dispose d’un salon-séjour lumineux, d’une cuisine, de trois chambres, d’une salle d’eau, de toilettes séparées et d’un cellier. La toiture a été récemment entièrement rénovée et les menuiseries en double vitrage assurent confort thermique et économies d’énergie. La propriété est installée sur un jardin clos, calme, proche des commodités, écoles et commerces, offrant ainsi une qualité de vie idéale. Parfait pour un premier achat, un investissement locatif ou pour ceux recherchant le confort du plain-pied. Disponible dans les agences MAURIG IMMOBILIER de Sainte-Bazeille, Marmande et Virazeil. Frais d’honoraires de 6% TTC.
En résumé
- Vous avez ici une maison de plain-pied de 79 m² habitables, construite en 1970, avec trois chambres et un salon lumineux de 19 m², idéale pour la vie de tous les jours ou un premier achat.
- La toiture a été entièrement rénovée récemment, ce qui vous garantit une bonne isolation et une moindre dépense énergétique dans le futur.
- Les menuiseries en double vitrage récent assurent un confort thermique parfait, tout en vous permettant de réaliser des économies d’énergie.
- La maison est installée sur un terrain de 1269 m², entièrement clos, dans un environnement calme, tout en étant proche des écoles et des commerces.
- Son prix de 148 400 € avec des frais d’honoraires de 6 % TTC représente une excellente opportunité pour investir dans un secteur en plein développement et profiter d’un bien immobilier confortable et pratique.
Détails
Mis à jour le janvier 11, 2026 à 2:54 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-53296
- Prix: 148 400 €
- Surface du Bien: 79 m²
- Superficie du Terrain: 1269 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 5
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1970
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 243 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 7 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 30/11/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 410 € - 1 960 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 243
- A+
- A
- B
- C
-
243 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 140 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 148 400 €
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Cocumont
- Code Postal 47250
- Quartier/Secteur Centre ville
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
