Maison individuelle avec jardin à Garindein – Plain-pied et potentiel d’aménagement
Maison individuelle avec jardin à Garindein – Plain-pied et potentiel d’aménagement
Description
Située à Garindein, cette maison individuelle de 66 m² de plain-pied vous séduira par sa terrasse ensoleillée, son jardin clos de 800 m² et son potentiel d’aménagement. Elle comprend deux chambres, une salle d’eau, des WC séparés, une cuisine et un coin salon lumineux de 22 m². Les fenêtres en triple vitrage à l’avant garantissent calme et confort, même côté route. Les combles aménageables offrent la possibilité de créer une ou deux chambres supplémentaires. Un grand sous-sol équivalent à la surface habitable propose diverses options : salle de bains avec WC, buanderie, et deux pièces à aménager selon vos besoins. À l’extérieur, profitez d’un terrain entièrement clôturé, d’un espace parking goudronné et d’une terrasse agréable pour vos moments en plein air. Une maison pratique, évolutive et idéalement située.
En résumé
- Cette maison de 66 m² de plain-pied offre un espace lumineux avec un salon de 22 m² et deux chambres, idéale pour une résidence principale ou un investissement locatif.
- Elle dispose d’un grand sous-sol équivalent à la surface habitable, avec des pièces à aménager selon vos besoins, ainsi qu’un potentiel d’ajout de deux chambres dans les combles aménageables.
- Le terrain clos de 800 m² avec une terrasse ensoleillée et un espace parking goudronné vous assure tranquillité et confort extérieur.
- La maison a été construite en 1955, équipée de fenêtres en triple vitrage à l’avant, garantissant calme et isolation thermique.
- Le système de chauffage individuel au bois, combiné à une classe énergétique D, vous offrira une gestion efficace du chauffage tout en préservant un budget maîtrisé.
Détails
Mis à jour le novembre 2, 2025 à 8:26 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-60412
- Prix: 170 000 €
- Orientation: NORD-OUEST
- Surface du Bien: 66 m²
- Superficie du Terrain: 1022 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1955
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 232 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 7 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 14/10/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 198 € - 1 620 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 232
- A+
- A
- B
- C
-
232 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
