Maison individuelle de 96 m² avec sous-sol et jardin à Le Mans
Description
L’agence Signature vous propose cette maison familiale indépendante de type 4/5 d’environ 96 m², située sur un terrain de 446 m² dans un environnement calme avec une magnifique vue dégagée. Elle bénéficie d’un fort potentiel grâce à son sous-sol complet comprenant un double garage, un atelier, une buanderie et un WC. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec placard et une chambre. À l’étage, une cuisine avec possibilité d’ouverture sur le séjour avec cheminée, deux chambres, une salle de bain lumineuse et un WC. Le jardin, exposé plein sud-EST et sans vis-à-vis, offre un cadre agréable pour vivre en famille ou pour les amoureux de la tranquillité. La façade a été récemment ravalée. Pour organiser une visite, veuillez nous contacter.
En résumé
- Avec ses environ 96 m² habitables, cette maison offre un espace confortable pour votre famille, tout en disposant d’un potentiel supplémentaire grâce à son sous-sol complet comprenant un double garage, un atelier, une buanderie et un WC.
- Située sur un terrain de 446 m², la propriété bénéficie d’un environnement calme avec une vue dégagée, idéale pour profiter d’un extérieur paisible.
- La maison dispose d’un jardin exposé plein sud-EST, sans vis-à-vis, ce qui vous garantit une luminosité optimale et un cadre extérieur agréable à toute heure.
- La construction date de 1978, avec une façade récemment ravalée, vous assurant une bonne maintenance et un aspect soigné.
- Son prix de vente est fixé à 225 000 EUR, ou 215 000 EUR net vendeur, ce qui représente une belle opportunité pour une maison indépendante dans ce secteur.
Détails
Mis à jour le décembre 31, 2025 à 2:42 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-72366
- Prix: 225 000 €
- Orientation: SUD-EST
- Surface du Bien: 96 m²
- Superficie du Terrain: 446 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Année de Construction: 1978
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 260 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 8 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 30/09/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 900 € - 2 620 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 260
- A+
- A
- B
- C
- D
-
260 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 215 000 €
- Honoraires TTC: 10 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 225 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
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- Apport Personnel
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