Maison de village à Leuc (11250) – 74 m² à rénover, idéale premier achat ou investissement
Maison de village à Leuc (11250) – 74 m² à rénover, idéale premier achat ou investissement
Description
Découvrez cette charmante maison de village située à Leuc, un village agréable aux portes de Carcassonne, offrant toutes les commodités telles que école, commerces et services de proximité. Cette habitation de 74 m² habitables et 91,01 m² en surface totale comprend deux chambres spacieuses, une cuisine avec une belle cheminée qui apporte cachet et authenticité, ainsi qu’un cellier pratique pour le rangement. À prévoir quelques travaux, cette maison constitue une opportunité idéale pour les amateurs de rénovation. Elle est parfaite pour un premier achat ou un investissement immobilier. Située dans un environnement calme et convivial, cette maison possède un beau potentiel pour créer un lieu de vie chaleureux. Localisation : Leuc (11250), à seulement quelques minutes de Carcassonne. Prix attractif, à découvrir sans tarder !
En résumé
- Cette maison de village à Leuc offre une surface habitable de 74 m² pour réduire vos coûts et assurer un budget maîtrisé, tout en bénéficiant d’un espace de vie confortable avec deux chambres spacieuses.
- Son prix attractif de 60 500 EUR, avec un net vendeur à 54 450 EUR, représente une excellente opportunité pour un achat immobilier à la portée de nombreux investisseurs ou primo-accédants.
- La maison dispose d’une cuisine agrémentée d’une cheminée authentique, un véritable atout pour créer une ambiance chaleureuse et conviviale.
- Elle inclut également un cellier pratique pour le rangement, ainsi qu’un parking disponible, facilitant votre quotidien et vos déplacements.
- Située à seulement quelques minutes de Carcassonne, cette propriété bénéficie d’un emplacement privilégié dans un environnement calme et convivial, idéal pour envisager un projet de rénovation personnalisé.
Détails
Mis à jour le janvier 11, 2026 à 4:36 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-26840
- Prix: 60 500 €
- Surface du Bien: 74.44 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Garage: 1
- Type de Propriété: Maison de village
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 194 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 6 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 02/10/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 140 € - 6 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 194
- A+
- A
- B
- C
-
194 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 54 450 €
- Honoraires TTC: 6 050 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 60 500 €
- Charge des honoraires: Vendeur
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