Maison T3 à vendre à La Cadière-d’Azur, proximité Bandol, 50 m², terrasse, balcon et parking – Emplacement calme
Maison T3 à vendre à La Cadière-d’Azur, proximité Bandol, 50 m², terrasse, balcon et parking – Emplacement calme
Description
Située sur la commune de La Cadière-d’Azur, à seulement 50 mètres de la limite de Bandol, cette charmante maison T3 de 50 m² profite d’un emplacement privilégié : plus proche du centre de Bandol (à 5 km, soit 9 minutes en voiture) que du village de La Cadière. Paradis rural à deux pas de la mer, cette résidence exposée plein sud, nichée dans un hameau paisible, est mitoyenne mais entièrement indépendante, sans copropriété ni charges. Le rez-de-chaussée comprend un séjour lumineux de 20 m² avec cuisine ouverte. À l’étage, deux chambres agrémentées d’un balcon de 5 m² offrent une vue dégagée sur la campagne. En extérieur, un espace privatif de 75 m² avec une place de stationnement et une terrasse ombragée parfaits pour profiter de la tranquillité ambiante. Actuellement louée à 729 € par mois, la maison sera libérée au 31 janvier 2026. Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais une fois valorisée, elle pourrait générer un loyer d’environ 900 €, assurant ainsi une excellente rentabilité locative dans la région. Bien rare à la frontière de Bandol, idéale pour les amoureux de calme à proximité de la mer. Photos intérieures retouchées à titre illustratif.
En résumé
- Cette maison T3 de 50 m² est idéalement située à seulement 50 mètres de la limite de Bandol, proche du centre-ville (à 5 km), offrant un accès rapide à la mer et aux commodités.
- Elle dispose d’un séjour lumineux de 20 m² avec cuisine ouverte, deux chambres à l’étage avec un balcon de 5 m² offrant une vue dégagée sur la campagne, le tout exposé plein sud.
- À l’extérieur, vous bénéficiez d’un espace privatif de 75 m², comprenant une terrasse ombragée et une place de stationnement, parfait pour profiter du calme en extérieur.
- Actuellement louée à 729 € par mois, avec une libération prévue pour le 31 janvier 2026, cette propriété présente un fort potentiel de rentabilité locative, pouvant atteindre environ 900 € après travaux de rénovation.
- La maison a été construite en 1950, avec une consommation énergétique estimée entre 1100 et 1540 € pour la rénovation, et un classement énergétique en classe E.
Détails
Mis à jour le novembre 17, 2025 à 2:15 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-130439
- Prix: 251 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 49.93 m²
- Superficie du Terrain: 126 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Garage: 1
- Année de Construction: 1950
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 276 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 9 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 09/07/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 100 € - 1 540 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 276
- A+
- A
- B
- C
- D
-
276 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 235 000 €
- Honoraires TTC: 16 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 251 000 € (3.29% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: 3
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