Maison de ville de plain-pied à Gournay-en-Bray avec potentiel d’investissement
Maison de ville de plain-pied à Gournay-en-Bray avec potentiel d’investissement
Description
Cette maison de ville de plain-pied, idéalement située et vendue louée, offre 65 m² habitables judicieusement agencés sur une parcelle clôturée de 307 m². L’entrée donne accès à une pièce à vivre avec cuisine séparée, meublée et équipée (plaques de cuisson 4 feux, chaudière). Le séjour comprend une cheminée fonctionnelle (non tubée). La maison dispose de deux chambres : une avec placard intégré, l’autre avec étagères, et d’une salle d’eau modernisée avec meuble vasque et douche à l’italienne, ainsi qu’un WC séparé. Un cellier avec espace laverie et une cave sous-partie complètent l’intérieur. Le grenier aménageable offre un fort potentiel d’extension. À l’extérieur, le terrain clos de 307 m² constitue un espace extérieur privatif.
En résumé
- Cette maison de ville de plain-pied fait 65 m² habitable, avec une distribution intérieure bien pensée, idéal pour un investissement locatif ou une première acquisition.
- Elle est située sur une parcelle clôturée de 307 m², offrant un extérieur privatif permettant d'aménager un espace extérieur selon vos envies.
- La maison est vendue louée, ce qui vous garantit dès l’achat un revenu immédiat, avec un loyer potentiel dans des conditions modernes.
- Elle dispose d’un Grenier aménageable, offrant un fort potentiel d’agrandissement ou de rénovation pour augmenter la valeur du bien.
- Son chauffage au gaz, sa construction datant de 1948 et sa consommation estimée à 308 kWhEP/m²/an (classe énergétique E) restent des éléments à vérifier pour une gestion optimale de votre investissement.
Détails
Mis à jour le septembre 4, 2026 à 1:15 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4744603
- Prix: 132 000 €
- Surface du Bien: 63.00 m²
- Superficie du Terrain: 307.00 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Année de Construction: 1948
- Type de Propriété: Maison/villa
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 308 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 65 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 25/07/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 770 € - 2 440 € (année de référence : 01/01/2023)
- Note actuelle du DPE: 308
- A+
- A
- B
- C
- D
-
308 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix total TTC (honoraires inclus): 132 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
