Maison atypique de centre-bourg avec dépendance à Grosbreuil

En exclusivité dans notre agence Projets Clés, cette maison atypique de centre-bourg avec dépendance située à Grosbreuil offre un cadre de vie idéal. Placée en plein cœur du centre-ville, à proximité immédiate des commerces, écoles et services à pied, elle bénéficie d’un emplacement stratégique entre Les Sables d’Olonne, Talmont et La Roche-sur-Yon. La maison à étage propose un espace de vie au rez-de-chaussée comprenant un salon/salle à manger avec cheminée insert, une cuisine aménagée et équipée traversante, ainsi qu’une véranda-verrière attenante, idéale en mi-saison. Des toilettes complètent cet étage. À l’étage, vous trouverez une salle d’eau rénovée avec douche et meuble-vasque, ainsi que deux grandes chambres, dont une d’environ 20 m² pouvant être redistribuée pour créer une chambre supplémentaire. À l’extérieur, le jardin clos de 179 m² avec dépendance offre un espace de stockage. Une seconde dépendance, accessible indépendamment, sert actuellement de garage et de studio à rénover, avec un espace garage, un point d’eau et un potentiel d’aménagement en logement. Les points forts : centre-ville accessible à pied, dépendance avec potentiel d’aménagement, salle d’eau rénovée, jardin clos. Prix de vente : 214 000 € honoraires d’agence inclus, à la charge du vendeur. Estimation annuelle des dépenses d’énergie : entre 1 050 € et 1 470 €. Pour plus d’informations sur les risques, consultez le site Géorisques. Notre agence indépendante, votre satisfaction est notre priorité. Contactez rapidement votre conseillère Julie Mocquais pour organiser une visite.

- La maison est située en plein cœur du centre-ville de Grosbreuil, à proximité immédiate des commerces, écoles et services, ce qui facilite grandement votre quotidien.
- Elle dispose d’un espace de vie au rez-de-chaussée comprenant un salon/salle à manger avec cheminée insert, une cuisine aménagée et équipée traversante, ainsi qu’une véranda-verrière, offrant un espace supplémentaire pour profiter des saisons intermédiaires.
- À l’étage, vous bénéficiez de deux grandes chambres, dont une d’environ 20 m², et d’une salle d’eau rénovée avec douche et meuble-vasque, pour votre confort.
- Le jardin clos de 179 m² offre un espace extérieur sécurisé, et une dépendance servant de stockage est déjà présente pour répondre à vos besoins de rangement ou de potentiel d’aménagement.
- La seconde dépendance, actuellement garage et studio à rénover, possède un espace garage, un point d’eau et peut être transformée en logement, ce qui constitue une belle opportunité d’investissement ou d’extension.