Maison F4 à Saint Paul – Secteur du Guillaume, investissement et résidence principale

Urbanis, votre agence immobilière située à Saint Paul, vous propose une charmante maison F4 dans le secteur du Guillaume (97423). Construite sur une parcelle de 131 m², cette maison habitable d’environ 65 m² offre un potentiel intéressant. Au rez-de-chaussée, elle comprend une première chambre, un couloir menant à la cuisine et au séjour, ainsi qu’une salle d’eau récemment rénovée et un WC séparé. À l’étage, vous trouverez deux autres chambres. Extérieurement, la propriété dispose d’une petite cour abritée à l’arrière, d’un portail coulissant à l’avant permettant l’accès à une cour pour véhicule. La maison est reliée au tout-à-l’égout. La rénovation a été effectuée en 2013. Située à proximité des commodités telles que stations-service, boulangerie, écoles et à 15 minutes de l’aéroport et des grands axes routiers, cette maison est idéale pour un jeune couple, une résidence principale ou un investissement locatif. Le prix de vente est de 226 000 €, honoraires compris, à la charge de l’acquéreur, avec des taxes foncières de 1 099 € pour l’année 2024.

- Cette maison F4 de 65 m² habitable, construite en 2013, a été entièrement rénovée, vous offrant un bien prêt à vivre, sans travaux immédiats à prévoir.
- Avec une parcelle de 131 m², elle possède une cour abritée à l’arrière et une cour de stationnement à l’avant grâce à un portail coulissant, idéal pour votre véhicule.
- Elle compte 3 chambres, dont une au rez-de-chaussée, avec un séjour et une cuisine connectés, parfaits pour accueillir une famille ou pour un investissement locatif.
- La situation est stratégique : à 15 minutes de l’aéroport, 50 minutes d’un grand axe 4 voies, et proche de toutes commodités essentielles (station-service, boulangerie, écoles).
- Le prix de 226 000 € inclut 16 000 € d’honoraires, et la taxe foncière annuelle est de 1 099 €, ce qui est compétitif pour une maison dans ce secteur.