Maison 58 m² à Vierzon avec jardin dans secteur recherché
Description
Découvrez cette charmante maison de 58 m² située dans un environnement paisible et recherché à Vierzon, dans le secteur de Bourgneuf, entre Beausite et Bellon, au sud de la ville. La propriété, construite en 1948, repose sur un terrain clos et arboré de 350 m², idéal pour profiter de moments de détente en extérieur. Elle se compose d’un sous-sol comprenant un garage, un cellier et une chambre pouvant servir d’accueil ou de bureau. À l’étage, vous trouverez une cuisine, un séjour lumineux de 14.8 m², deux chambres, une salle d’eau et un WC. Chauffage individuel au gaz de ville, consommation estimée à 380 kWh/m²/an avec une classe énergétique F et émission de gaz à effet de serre G. La maison est vendue au prix net de 60 000 EUR, avec un prix affiché de 65 100 EUR. Elle offre également un stationnement pour voiture sur place, sans piscine ni terrasse.
En résumé
- Vous avez une maison de 58 m² construite en 1948, située dans un secteur calme à Vierzon, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif.
- Elle repose sur un terrain clos et arboré de 350 m², parfait pour profiter de l'extérieur ou organiser des moments de détente.
- La maison comprend un sous-sol avec un garage, un cellier, et une chambre pouvant servir d’accueil ou de bureau, offrant un espace pratique et fonctionnel.
- À l'étage, vous profitez d’un séjour lumineux de 14.8 m², de deux chambres, d'une salle d’eau, et d’un WC, pour un confort total.
- Son prix net de 60 000 EUR (prix affiché de 65 100 EUR) vous donne une belle opportunité dans un quartier recherché, avec un chauffage individuel au gaz de ville.
Détails
Mis à jour le janvier 26, 2026 à 5:17 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-134585
- Prix: 65 100 €
- Surface du Bien: 58.64 m²
- Superficie du Terrain: 350 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1948
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 380 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): G
- Émissions de gaz à effet de serre: 83 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 14/10/2022
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 450 € - 2 020 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 380
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
380 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 60 000 €
- Honoraires TTC: 5 100 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 65 100 € (8.5% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Vierzon
- Code Postal 18100
- Quartier/Secteur Bourgneuf, entre beausite et bellon, vierzon sud
- Pays France
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
