À vendre maison 6 pièces à Bergerac – 170 m² avec potentiel de rénovation
À vendre maison 6 pièces à Bergerac – 170 m² avec potentiel de rénovation
Description
Située dans un secteur résidentiel prisé de Bergerac, cette maison individuelle de 6 pièces offre environ 170 m² habitables sur un terrain de 390 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un salon spacieux, une chambre, une salle d’eau, un WC indépendant, une buanderie pouvant être aménagée en cuisine, ainsi qu’un garage attenant. Ce niveau de plain-pied est idéal pour une vie quotidienne sans escalier ou peut servir d’espace indépendant, parfait pour un projet locatif ou une location saisonnière. À l’étage, la maison dispose d’une cuisine, d’un séjour, de deux chambres, d’un bureau et d’un second WC. Bien entretenue, cette propriété présente un potentiel intéressant pour des travaux de rafraîchissement afin de la moderniser selon vos goûts.
En résumé
- La maison offre environ 170 m² habitables, répartis sur deux niveaux, avec un terrain de 390 m², parfait pour une famille ou un projet locatif.
- Elle comporte 6 pièces, dont 3 chambres, un bureau, et possède un garage attenant, offrant un espace de stationnement sécurisé.
- La configuration de plain-pied au rez-de-chaussée permet une accessibilité pratique ou une transformation pour un usage indépendant, idéal pour location saisonnière ou autre projet locatif.
- Construction datant de 1967, la maison est bien entretenue mais nécessite des travaux de rafraîchissement pour une mise à jour moderne.
- Son prix de vente est de 180 000 EUR, avec une possibilité de négociation autour de 170 000 EUR, une belle opportunité dans un secteur prisé de Bergerac.
Détails
Mis à jour le novembre 7, 2025 à 3:02 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-1273546
- Prix: 180 000 €
- Surface du Bien: 171 m²
- Superficie du Terrain: 390 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 6
- Salle de Bain: 1
- Garage: 1
- Année de Construction: 1967
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 240 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 52 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 24/06/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 3 530 € - 4 820 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 240
- A+
- A
- B
- C
-
240 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 170 000 €
- Honoraires TTC: 10 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 180 000 € (5.88% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: 1
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