Belle maison 5 chambres à Le Mans avec jardin, garage et potentiel locatif
Belle maison 5 chambres à Le Mans avec jardin, garage et potentiel locatif
Description
Magnifique maison familiale construite en 1996, bénéficiant d’un jardin paysager, d’un garage et d’un fort potentiel locatif. Située dans un secteur résidentiel prisé, cette propriété allie confort et rentabilité. Entièrement entretenue, elle offre de grands volumes baignés de lumière naturelle, avec des prestations soignées dans un environnement calme et verdoyant. Au rez-de-chaussée, un séjour spacieux et lumineux s’ouvre sur une grande terrasse et un jardin arboré avec des arbres fruitiers. La cuisine ouverte, entièrement aménagée, allie praticité et esthétique. La maison dispose de deux chambres de plain-pied ainsi que de trois chambres à l’étage, idéale pour la colocation ou la location saisonnière. Quatre salles d’eau complètent le confort. Le sous-sol, avec cave, offre de nombreux espaces de rangement, et un garage fermé ainsi que trois places de stationnement extérieures permettent de stationner facilement. Idéal pour une famille cherchant qualité de vie et investissement sage. La propriété est située dans un quartier résidentiel paisible et recherché, avec une proximité immédiate des écoles, facilitant ainsi la vie quotidienne.
En résumé
- Cette maison de 125 m² habitables, construite en 1996, offre un espace spacieux et lumineux, idéal pour accueillir une famille dans un environnement calme et verdoyant.
- Elle comporte 5 chambres, dont 2 de plain-pied et 3 à l'étage, offrant un fort potentiel locatif pour la colocation ou la location saisonnière, ce qui peut optimiser votre investissement.
- Le terrain de 500 m² avec jardin arboré et arbres fruitiers vous garantit un espace extérieur agréable, idéal pour profiter des beaux jours.
- Vous disposez d’un garage fermé et de 3 places de stationnement extérieures, facilitant le stationnement pour vous et vos invités.
- La maison possède 4 salles d’eau et un sous-sol avec cave, apportant beaucoup de confort et de rangement pratique, tout en étant située dans un secteur recherché proche des écoles.
Détails
Mis à jour le décembre 20, 2025 à 4:59 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-762963
- Prix: 293 000 €
- Surface du Bien: 125 m²
- Superficie du Terrain: 500 m²
- Chambres: 5
- Pièces: 6
- Garages: 3
- Année de Construction: 1996
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 175 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 17 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 14/10/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 880 € - 2 610 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 175
- A+
- A
- B
-
175 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 280 000 €
- Honoraires TTC: 13 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 293 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
