Maison 4 pièces à vendre à Le Mans – 93 m², garage et jardin privé
Description
L’agence Signature vous propose cette maison de type 4 d’une superficie de 93 m², située dans un quartier calme à Le Mans. Elle se compose d’un grand séjour traversant et lumineux avec une cheminée à insert, ainsi qu’une cuisine spacieuse idéale pour les repas en famille. Le coin nuit comprend deux chambres, tandis qu’une troisième chambre généreuse située en rez-de-chaussée offre des possibilités d’aménagement pour une salle d’eau et un dressing. Le jardin de 323 m², entièrement clôturé et aménagé, constitue un espace idéal pour des moments en famille. La maison dispose également d’un garage et d’une terrasse. Construite en 1975, cette propriété est équipée d’un chauffage non précisé et bénéficie de la proximité d’un parking pour deux véhicules. La consommation d’énergie est estimée à 216 kWh/m²/an, avec un classement énergétique en D et un classement GES en E.
En résumé
- Cette maison de 93 m² offre un séjour traversant et lumineux de 26 m² avec une cheminée à insert, ce qui garantit confort et convivialité.
- Vous disposez de 3 chambres, dont une en rez-de-chaussée, avec la possibilité d'aménager la salle d'eau et le dressing selon vos besoins.
- Située sur un terrain de 323 m² entièrement clôturé, la propriété possède un jardin aménagé idéal pour profiter en famille et un garage avec parking pour 2 véhicules.
- La maison date de 1975, et possède une classe énergétique en D avec une consommation de 216 kWh/m²/an, ce qui reste raisonnable pour cette superficie.
- Son emplacement décalé et calme à Le Mans vous assure un environnement paisible tout en étant à proximité des commodités, avec un prix attractif à 207 990 EUR.
Détails
Mis à jour le décembre 18, 2025 à 5:21 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-54504
- Prix: 207 990 €
- Surface du Bien: 93 m²
- Superficie du Terrain: 323 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Garages: 2
- Année de Construction: 1975
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 216 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 47 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 30/06/2022
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 310 € - 1 830 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 216
- A+
- A
- B
- C
-
216 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 198 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 207 990 €
Calculateur de prêt immobilier
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