Grande maison à Woerth avec potentiel bi-familial, jardin et terrasse – 247 m² habitable
Grande maison à Woerth avec potentiel bi-familial, jardin et terrasse – 247 m² habitable
Description
Cette maison individuelle spacieuse, construite en 1981, offre un potentiel exceptionnel pour une grande famille ou un projet de division en deux logements distincts. Située dans un quartier résidentiel calme à Woerth (67), elle dispose de 247 m² habitables (253 m² au sol) sur un terrain de 855 m², avec deux niveaux principaux, un sous-sol complet comprenant deux garages, caves, chaufferie et WC. La propriété comprend une grande pièce de vie lumineuse avec accès au balcon, une cuisine dinatoire équipée, 2 chambres et un bureau au rez-de-chaussée, ainsi que 4 chambres, une cuisine (modifiable), une salle de bains, un WC et un balcon à l’étage. Les espaces extérieurs comprennent un jardin arboré, une cour pavée et une terrasse orientée ouest, idéaux pour la détente ou un aménagement paysager. La maison dispose également de double accès possible pour un projet bi-familial, d’un environnement paisible proche des commodités. Chauffage individuel au gaz, DPE classé C, avec des dépenses annuelles estimées entre 3 530 € et 4 820 €. Prix de vente : 295 000 € honoraires d’agence inclus.
En résumé
- Cette maison de 247 m² habitables, construite en 1981, offre de grands volumes lumineux, idéal pour accueillir une grande famille ou un projet de division en deux logements distincts.
- Elle est située sur un terrain de 855 m² dans un quartier résidentiel recherché à Woerth, avec un jardin arboré, une cour pavée et une terrasse orientée ouest, parfaits pour profiter des espaces extérieurs.
- La propriété comprend un sous-sol complet avec deux garages, deux caves, une chaufferie et un WC, offrant un espace de stockage ou d’ateliers conséquent.
- Avec 7 chambres, une salle de bains, une cuisine équipée, un bureau et un balcon avec vue dégagée sur le château, cette maison propose aussi une double accès possible pour un projet bi-familial.
- Le prix de 295 000 € inclut tous ces atouts, avec une classe énergétique C et des dépenses annuelles estimées entre 3 530 € et 4 820 € pour l'énergie.
Détails
Mis à jour le novembre 17, 2025 à 8:41 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3055674
- Prix: 295 000 €
- Orientation: OUEST
- Surface du Bien: 247.12 m²
- Superficie du Terrain: 855 m²
- Chambres: 7
- Pièces: 10
- Salle de Bain: 1
- Garages: 4
- Année de Construction: 1981
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 165 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 36 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 26/03/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 3 530 € - 4 820 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 165
- A+
- A
- B
-
165 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 283 500 €
- Honoraires TTC: 11 500 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 295 000 €
- Charge des honoraires: 2
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
