Charmante maison 3 chambres avec jardin à Mareil-Sur-Loir près de La Flèche

Charmant pavillon de construction récente datant de 2006, situé dans un lotissement paisible à Mareil-Sur-Loir, à proximité de La Flèche dans le département de la Sarthe (72). Ce bien dispose d’une surface habitable de 86.47 m² selon la loi Carrez, comprenant un espace cuisine, un coin salon spacieux de 43.05 m², ainsi que trois chambres confortables pour accueillir famille et amis. La propriété est équipée de fenêtres à double vitrage assurant calme et efficacité énergétique, et est équipée d’un système de chauffage électrique individuel. L’extérieur de la maison offre un terrain de 378 m², idéal pour profiter du soleil, organiser des repas en plein air ou simplement se détendre au jardin. Un accès à une aire de stationnement pour deux véhicules ainsi qu’un garage complètent cet ensemble. Le prix de vente est fixé à 159 650 € honoraires d’agence inclus, à la charge de l’acquéreur, incluant 3 % TTC (soit 4 650 € TTC), le prix hors honoraires étant de 155 000 €. La classification énergétique évalue la maison à D (218 kWh/m²/an) et son impact sur le climat à B (8 kg CO2/m²/an). La récente estimation des coûts énergétiques annuels varie entre 1 750 € et 2 410 €, basée sur les prix de 2023, abonnements compris. Le diagnostic énergétique a été réalisé le 23/09/2025. La propriété est également conforme aux exigences des risques naturels et technologiques, avec toutes les informations disponibles sur le site Géorisques. Ce bien est idéal pour les familles cherchant un cadre calme et lumineux proche de La Flèche, et nous recherchons activement d’autres maisons, propriétés, fermettes ou maisons anciennes dans les départements 72, 49, ainsi que pour des biens d’exception à travers toute la France.

- Cette maison de 86.47 m² selon la loi Carrez, construite en 2006, offre un espace intérieur idéal pour une petite famille, avec 3 chambres et un grand séjour de 43.05 m².
- Située dans un lotissement calme à Mareil-Sur-Loir, elle dispose d’un terrain de 378 m², parfait pour profiter du soleil ou organiser des repas en plein air.
- Son classement énergétique en D (218 kWh/m²/an) combiné à une émission de gaz à effet de serre en B (8 kg CO2/m²/an) garantit une consommation raisonnable et un impact positif sur l’environnement.
- Le prix fixé à 159 650 € honoraires d'agence inclus, avec un prix hors honoraires de 155 000 €, représente une belle opportunité dans cette zone résidentielle tranquille.
- La récente estimation des coûts énergétiques annuels, entre 1 750 € et 2 410 €, vous permet de prévoir votre budget annuel en toute sérénité.