Maison neuve avec 3 chambres à 13 minutes de Marmande
Description
Laissez-vous séduire par cette maison récente, alliant modernité, confort et tranquillité, située dans un quartier résidentiel calme et recherché. Ses principaux atouts : 3 chambres, une salle d’eau moderne et un WC séparé. Son grand salon/séjour ouvert sur une cuisine haut de gamme est très lumineux grâce à deux baies vitrées donnant sur le jardin clos. Cette maison, prête à emménager sans travaux à prévoir, se trouve à seulement 13 minutes du centre de Marmande. Elle offre un cadre de vie paisible idéal pour une famille ou un jeune couple en quête de confort et de sérénité. La surface habitable est de 108 m² sur un terrain de 1825 m². Construite en 2021, elle bénéficie d’une excellente efficacité énergétique classée A. Réf. 4488.
En résumé
- Cette maison de 108 m², construite en 2021, offre un espace de vie spacieux avec un lumineux salon/séjour de 53,66 m², idéal pour accueillir votre famille ou recevoir vos amis.
- Elle dispose de 3 chambres, d'une salle d'eau moderne et d'un WC séparé, conçus pour votre confort quotidien.
- Située dans un secteur calme et résidentiel, à seulement 13 minutes du centre de Marmande, elle vous garantit tranquillité et proximité avec la ville.
- Le terrain de 1825 m² est entièrement clos, parfait pour profiter de l’extérieur en toute intimité.
- Elle bénéficie d'une classification énergétique de classe A, avec une consommation estimée de 58 kWh/m²/an, ce qui garantit des coûts d'énergie maîtrisés.
Détails
Mis à jour le janvier 13, 2026 à 7:07 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3601805
- Prix: 249 900 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 108 m²
- Superficie du Terrain: 1825 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 5
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 2021
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: A
- Indice de Performance Énergétique Global: 58 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 1 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 21/10/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 520 € - 780 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 58
- A+
-
58 | Classe d'énergie AA
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 238 000 €
- Honoraires TTC: 11 900 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 249 900 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
