Maison neuve de plain-pied à Mazeray avec 3 chambres et garage
Description
Située à seulement 5 minutes de Saint-Jean-d’Angély, cette maison de plain-pied construite en 2021 offre une surface habitable d’environ 112 m² dans un environnement paisible. La pièce de vie traversante d’environ 54 m² comprend une cuisine aménagée et équipée, un espace salon/séjour et un cellier attenant, avec un chauffage efficace grâce à une pompe à chaleur air/air réversible. Le coin nuit se compose de trois chambres, dont deux avec placard intégré, une salle de bains équipée d’une baignoire, d’une douche à l’italienne et d’une double vasque, ainsi qu’un WC indépendant. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques à inertie en fonte. Le terrain d’environ 800 m², non clos, est adjacent à une construction en briques BGV Thermo avec isolation en laine soufflée (40 cm dans les combles). La propriété dispose également d’un garage attenant de 28 m², d’un cumulus thermodynamique, d’un système d’assainissement individuel, et affiche un diagnostic énergétique classé A / A. La taxe foncière s’élève à 910 €. Le prix de vente, honoraires compris, est de 249 000 € TTC, à la charge de l’acquéreur, avec 5,51 % d’honoraires inclus.
En résumé
- Cette maison récente, construite en 2021, offre une surface habitable de 112 m² avec 3 chambres, dont deux équipées de placards intégrés, pour un espace de vie agréable et moderne.
- La pièce de vie traversante de 54 m², comprenant une cuisine aménagée et équipée, est chauffée efficacement par une pompe à chaleur air/air réversible, ce qui garantit confort et économie d’énergie.
- Le terrain d’environ 800 m² n’est pas clos, mais il offre un espace suffisant pour profiter de l’extérieur, avec un garage attenant de 28 m² inclus dans le prix.
- La propriété bénéficie d’un excellent diagnostic énergétique classé A / A, avec un DPE daté de 2022, attestant d’une faible consommation de 62 kWh/m²/an, idéal pour réduire vos coûts de chauffage.
- Le prix de vente est de 249 000 €, honoraires de 5,51 % TTC à la charge de l’acquéreur, incluant une construction récente, peu énergivore et située dans un environnement calme à proximité de Saint-Jean-d’Angély.
Détails
Mis à jour le décembre 19, 2025 à 4:54 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-1253990
- Prix: 249 000 €
- Surface du Bien: 112 m²
- Superficie du Terrain: 810 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Année de Construction: 2021
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: A
- Indice de Performance Énergétique Global: 62 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 2 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 09/01/2022
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 490 € - 710 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 62
- A+
-
62 | Classe d'énergie AA
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 236 000 €
- Honoraires TTC: 13 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 249 000 € (5.51% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Mazeray
- Code Postal 17400
- Quartier/Secteur 10 km autour de saint-savinien, autour de saintes 30 mn, département 17, entre saintes et saint jean d'angély
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
