Maison de plain-pied récente à vendre à Saint-Pierre-des-Nids – Investissement locatif
Maison de plain-pied récente à vendre à Saint-Pierre-des-Nids – Investissement locatif
Description
Yann LE CARVENNEC de l’agence ALC Immobilier à Alençon vous présente une maison moderne de plain-pied certifiée BBC RT 2012, idéale pour investissement locatif, d’une superficie d’environ 103,88 m² située à Saint-Pierre-des-Nids. Ce bien se compose d’une entrée de 5,47 m², d’un lumineux espace de vie de 38,54 m², d’un couloir menant à trois chambres spacieuses de 13,18 m², 12,19 m² et 11,37 m², ainsi qu’à un bureau de 7,08 m² et une salle de bains avec douche de 12,05 m². La propriété dispose également d’un garage attenant de 16,27 m² sur un terrain d’environ 555 m². Actuellement louée 650 € hors charges, cette maison bénéficie de fenêtres en double vitrage PVC, de radiateurs électriques pour le chauffage, et est raccordée au tout-à-l’égout. La taxe foncière s’élève à 650 €. Une opportunité idéale pour investisseur ou primo-accédant recherchant confort et performance énergétique à un prix attractif.
En résumé
- Cette maison de plain-pied de 103,88 m², certifiée BBC RT 2012, est idéale pour un investissement locatif, avec actuellement une location à 650 € hors charges, assurant déjà un revenu stable.
- Elle se compose de trois chambres de 13,18 m², 12,19 m² et 11,37 m², plus un bureau de 7,08 m², offrant un espace confortable pour une famille ou des locataires.
- Le séjour lumineux de 38,54 m², associé à une cuisine ouverte, et une salle de bains de 12,05 m² avec douche, garantissent un cadre de vie agréable.
- La maison possède un garage attenant de 16,27 m² sur un terrain de 555 m², parfait pour le stationnement ou stockage.
- Avec une taxe foncière de seulement 650 €, cette propriété allie performance énergétique, confort, et faible coût de possession.
Détails
Mis à jour le décembre 14, 2025 à 5:07 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-19206
- Prix: 175 350 €
- Surface du Bien: 103.88 m²
- Superficie du Terrain: 555 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 5
- Année de Construction: 2011
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 167 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 5 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 23/01/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 360 € - 1 890 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 167
- A+
- A
- B
-
167 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 167 000 €
- Honoraires TTC: 8 350 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 175 350 € (5% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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