Maison 195 m² avec jardin de 1400 m² à proximité de La Reole et Sauveterre de Guyenne

Découvrez cette charmante maison ancienne de 195 m² située à seulement 10 minutes de Sauveterre de Guyenne et La Reole, entourée d’un agréable jardin de plus de 1400 m². La propriété comprend une vaste cuisine ouverte sur une salle à manger de 60 m², un WC séparé, ainsi qu’un espace salon cosy équipé d’un insert et d’un poêle à granulés. À l’étage, vous trouverez trois chambres spacieuses avec placards, dont une qui pourrait être agrandie en utilisant la partie de la grange pour créer une suite parentale. Une salle de bains avec douche, baignoire et WC complète l’étage. La maison bénéficie également d’une dépendance attenante de plus de 60 m² avec une pièce supplémentaire de 18 m². Le jardin, avec ses sources, son petit bassin et sa végétation dense, offre un véritable havre de paix. Pour plus d’informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques. Prix : 222 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Contactez Lauréna RIMONTEIL pour organiser une visite.

- La maison offre une superficie de 195 m², comprenant 3 chambres avec placards et une possibilité d’agrandir une chambre en utilisant une partie de la grange pour créer une suite parentale, idéale si vous cherchez de l’espace et de la flexibilité pour votre famille.
- La cuisine ouverte de 60 m² avec salle à manger et le salon équipé d’un insert et d’un poêle à granulés créent un espace convivial et chaleureux pour recevoir ou profiter en famille.
- Le terrain de plus de 1400 m², avec ses sources, son petit bassin et sa végétation, constitue un environnement paisible, parfait pour profiter d’un extérieur agréable tout au long de l’année.
- La dépendance attenante de plus de 60 m², avec une pièce supplémentaire de 18 m², offre un potentiel d’aménagement supplémentaire ou d’atelier, augmentant la fonctionnalité de la propriété.
- Le prix fixé à 222 000 euros, avec un diagnostic DPE classé en catégorie E (250 kWh/m²/an) et une consommation estimée entre 3590 et 4900 euros, constitue une opportunité intéressante dans cette région.