Maison de plain-pied à vendre à L’Isle-d’Espagnac avec grand jardin et confort moderne
Maison de plain-pied à vendre à L’Isle-d’Espagnac avec grand jardin et confort moderne
Description
Située dans un secteur paisible et résidentiel de l’Isle-d’Espagnac, cette maison de plain-pied de 137 m² offre un cadre de vie calme, pratique et verdoyant. Construite en 1984, elle est implantée sur un terrain clos et arboré de 1770 m², idéal pour profiter d’un environnement sans vis-à-vis. Les espaces de vie sont lumineux, comprenant un salon spacieux avec cheminée, une cuisine indépendante conviviale, ainsi que cinq chambres confortables, dont une éventuellement utilisée comme bureau. Une salle d’eau, un WC séparé avec lave-mains, une buanderie et un cellier complètent la maison. À l’extérieur, le jardin clos propose une grande terrasse orientée est, un verger, un carport, un atelier, une petite dépendance et un portail électrique, parfaits pour profiter des beaux jours en toute intimité. La maison dispose aussi de prestations telles que chauffage au gaz de ville, double vitrage, climatisation dans deux chambres, tout-à-l’égout et secteur recherché. Elle est idéale pour une famille souhaitant allier confort, tranquillité et proximité des commerces, écoles et transports. Prix : 249 100 € incluant 6 % d’honoraires d’agence, à la charge de l’acquéreur.
En résumé
- Cette maison de plain-pied de 137 m² offre un espace de vie lumineux avec un salon spacieux de 24 m², idéal pour accueillir famille et amis.
- Elle dispose de cinq chambres confortables, dont une supplémentaire pouvant servir de bureau ou de chambre d’amis, parfait pour s’adapter à vos besoins.
- Le terrain de 1770 m², clos et arboré, comprend une grande terrasse orientée est, un verger, un carport, une petite dépendance, un atelier, et un portail électrique pour votre sécurité et votre confort.
- Située dans un secteur calme et résidentiel de l’Isle-d’Espagnac, elle se trouve à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, facilitant votre quotidien.
- Avec un chauffage au gaz de ville, double vitrage, climatisation dans deux chambres, et une classe énergétique D (énergie) et D (GES), cette maison allie confort, performance énergétique et tranquillité.
Détails
Mis à jour le décembre 24, 2025 à 1:03 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3556834
- Prix: 239 560 €
- Orientation: EST
- Surface du Bien: 137 m²
- Superficie du Terrain: 1770 m²
- Chambres: 5
- Pièces: 6
- Salle de Bain: 1
- Garages: 2
- Année de Construction: 1984
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 166 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 31 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 18/09/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 087 € - 2 823 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 166
- A+
- A
- B
-
166 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 226 000 €
- Honoraires TTC: 13 560 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 239 560 € (6% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville L isle d espagnac
- Code Postal 16340
- Quartier/Secteur Angoulême et proche couronne
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
