Appartements T4 lumineux avec balcon et cave à Saint-Étienne
Description
Opportunité à saisir pour cet appartement T4 de 65,01 m² Carrez situé au dernier étage d’une résidence sécurisée, proche du centre-ville de Saint-Étienne, dans le secteur Carnot, Technopole, Zénith, Cité du Design et BD Thiers. Ce bien lumineux, exposé traversant, offre une vue dégagée et dispose d’un balcon filant de plus de 9 m². Sa décoration contemporaine en bon état général comprend une cuisine équipée, deux chambres, un double séjour de 24,87 m², une salle d’eau de 2,02 m², un WC séparé, ainsi qu’une cave. Quelques places de stationnement collectif gratuites sont disponibles au pied de l’immeuble. La chaudière collective gaz neuve, votée pour 2025, garantit le chauffage et l’eau chaude collectif. Les charges mensuelles s’élèvent à 139,27 €, comprenant syndic, entretien, assurances, chauffage et eau chaude. La taxe foncière annuelle est de 1080 €, avec une consommation énergétique estimée entre 1480 € et 2060 € par an. La copropriété, construite en 1966, comporte 37 lots principaux dont 33 d’habitation, et est en bon état, sans procédure en cours. N’hésitez pas à visiter ce bien idéal pour primo-accédants ou résidence principale, au prix de 69 900 € frais d’agence inclus, avec honoraires à la charge du vendeur. Disponible pour visite et renseignement auprès de notre agent Fabienne Vidal.
En résumé
- Cet appartement T4 de 65,01 m² Carrez, situé au dernier étage avec ascenseur, bénéficie d'une exposition traversante avec une vue dégagée et un balcon filant de plus de 9 m², parfait pour profiter du soleil et de l'extérieur.
- Il se trouve dans un secteur stratégique proche de Carnot, Technopole, Zénith, Cité du Design et BD Thiers, avec un accès facile aux commodités et aux transports, idéal pour un mode de vie pratique.
- La copropriété, construite en 1966, a été rénovée avec des travaux annoncés pour 2025, incluant la chaudière collective gaz neuve, ce qui vous garantit une consommation énergétique maîtrisée et une fiabilité pour votre confort.
- Les charges de copropriété s'élèvent à seulement 139,27 € par mois, comprenant syndic, entretien, assurance, chauffage, eau chaude collective et l’ascenseur, ce qui représente un bon rapport qualité-prix.
- Au prix de 69 900 €, cet achat constitue une excellente opportunité pour un primo-accédant ou une résidence principale, avec des places de stationnement gratuites disponibles juste au pied de l’immeuble pour plus de commodité.
Détails
Mis à jour le novembre 8, 2025 à 4:15 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-58195
- Prix: 69 900 €
- Surface du Bien: 65.01 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1966
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 280 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 59 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 23/04/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 480 € - 2 060 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 280
- A+
- A
- B
- C
- D
-
280 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 64 000 €
- Honoraires TTC: 5 900 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 69 900 €
- Charge des honoraires: 2
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville St etienne
- Code Postal 42000
- Quartier/Secteur Deux sevres
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
