Ensemble de deux maisons à Béziers avec grand terrain – Investissement et potentiel
Ensemble de deux maisons à Béziers avec grand terrain – Investissement et potentiel
Description
Situé dans un quartier paisible à Béziers, cet ensemble de deux maisons construit en 1992 offre un total de 165 m² habitables sur une parcelle arborée d’environ 900 m², sans vis-à-vis. La propriété comprend une maison T3 de 60 m² avec une entrée, deux chambres, une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, salle d’eau avec WC, terrasse, double vitrage, volets en bois et climatisation réversible. La maison T4 de 105 m² comprend une entrée, un grand séjour avec cheminée et cuisine ouverte, trois chambres, salle d’eau, WC indépendant, volets roulants électriques, double vitrage et climatisation réversible. Bien que nécessitant des travaux de rafraîchissement, l’ensemble est en très bon état, offrant de nombreuses possibilités. Vous pouvez réunir les deux maisons pour créer une villa spacieuse, ou les garder séparément pour une vie familiale indépendante ou locative. La création d’un garage ou d’une piscine est envisageable. Vidéos et photos complémentaires disponibles sur demande. La maison T4 est classée DPE D, la maison T3 DPE C. Contactez-moi pour organiser une visite.
En résumé
- Vous bénéficiez d’un ensemble de deux maisons construites en 1992, avec une surface totale habitable de 165 m², sur une parcelle d'environ 900 m² arborée, sans vis-à-vis.
- La maison T3 de 60 m² comprend deux chambres, une pièce de vie avec cuisine ouverte, une salle d’eau avec WC, une terrasse, double vitrage, volets en bois, et une climatisation réversible.
- La maison T4 de 105 m² offre trois chambres, un grand séjour avec cheminée, une cuisine ouverte, une salle d’eau, WC indépendant, volets roulants électriques, double vitrage, et climatisation réversible.
- L’ensemble nécessite des travaux de rafraîchissement mais est en très bon état, laissant libre cours à votre imagination pour l’aménagement ou la création d’une villa spacieuse.
- La possibilité d’ajouter un garage ou une piscine, ainsi que de louer une partie séparément grâce à des entrées indépendantes, fait de cette propriété une opportunité exceptionnelle.
Détails
Mis à jour le novembre 11, 2025 à 2:32 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3402488
- Prix: 299 000 €
- Orientation: SUD-EST
- Surface du Bien: 165 m²
- Superficie du Terrain: 897 m²
- Chambres: 5
- Pièces: 7
- Salles de Bain: 2
- Garages: non
- Année de Construction: 1992
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 138 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 4 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 13/10/2023
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 564 € - 762 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 138
- A+
- A
- B
-
138 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Honoraires TTC: 10 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 299 000 €
- Charge des honoraires: 2
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
