Ensemble de 2 maisons à Guerlesquin – Grand potentiel immobilier
Ensemble de 2 maisons à Guerlesquin – Grand potentiel immobilier
Description
Votre agence 123webimmo vous présente un ensemble immobilier à Guerlesquin comprenant deux maisons sur une parcelle d’environ 12 000 m². La première maison de plain-pied, de style longère à renover, d’environ 50 m², dispose à l’entrée d’une véranda, d’une cuisine ouverte sur un salon avec insert, de deux chambres et d’une salle d’eau avec WC. À l’étage accessible par le garage attenant, se trouvent de beaux combles aménageables pouvant accueillir deux chambres supplémentaires. La seconde maison attenante, plus grande et lumineuse, d’environ 90 m², offre un sous-sol complet. Au rez-de-chaussée, une petite véranda mène à un séjour avec insert, une cuisine traditionnelle, une salle de bain, un WC séparé; à l’étage, trois chambres dont deux avec grenier pouvant servir de dressing, et un WC indépendant. Ce bien nécessite des travaux pour améliorer ses performances énergétiques et conviendrait à divers projets résidentiels ou locatifs grâce à son emplacement et sa capacité d’accueil. Chaque maison possède un accès indépendant. Prestations : fosse sceptique, fenêtres PVC double vitrage, radiateurs à inertie, insert. Idéal pour investisseurs ou projets familiaux, ce bien offre un fort potentiel à exploiter selon vos besoins.
En résumé
- Vous bénéficiez d’un ensemble de deux maisons distinctes sur une parcelle d’environ 12 000 m², offrant une grande capacité d’accueil ou un potentiel locatif intéressant.
- La maison principale, de 50 m², à remanier, dispose d’un grand potentiel avec ses combles aménageables, pouvant accueillir deux chambres supplémentaires.
- La seconde maison, d’environ 90 m², est lumineuse, avec un sous-sol complet, un séjour avec insert, une cuisine traditionnelle, et 3 chambres à l’étage, dont deux avec grenier pouvant faire office de dressing.
- Le tout est accessible par des accès indépendants, ce qui vous permettrait de concevoir plusieurs projets résidentiels ou locatifs.
- Avec une dépense énergétique estimée à 2750€ à 3770€ par an, ce bien offre aussi des possibilités d’amélioration énergétique pour optimiser vos coûts futurs.
Détails
Mis à jour le octobre 19, 2025 à 3:32 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3119272
- Prix: 167 560 €
- Orientation: ouest
- Surface du Bien: 138 m²
- Superficie du Terrain: 11817 m²
- Pièces: 7
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 294 kWh/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 01/07/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 750 € - 3 770 € (année de référence : 2024)
- Note actuelle du DPE: 294
- A+
- A
- B
- C
- D
-
294 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix total TTC (honoraires inclus): 167 560 €
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
