Opportunité d’achat d’un plateau viabilisé pour maison à Cavignac avec terrasse et jardin

Ce plateau nu viabilisé situé à Cavignac constitue une opportunité idéale pour un investisseur ou pour bâtir une maison principale aux volumes généreux, avec pierres apparentes et belles hauteurs sous plafond. Ce projet, intégré à l’ensemble ‘Les Chais’, comprend 8 maisons d’exception aménagées dans d’anciens chais. Le terrain d’une superficie de 3626 m² offre un cadre incomparable pour réaliser votre projet immobilier. La maison proposée, en Rez-de-chaussée, mesure 94,60 m² et dispose d’un jardin extérieur de 69,65 m², d’une terrasse orientée sud-est et de deux places de parking. Le coût estimé est de 149 000 €. Situé à proximité immédiate du centre-ville de Cavignac, ce logement permet de tout faire à pied : commerces, école maternelle et primaire à 4 minutes, accès facile aux institutions secondaires en voiture ou en bus scolaire, et gare à 2 minutes avec 12 trains quotidiens. La ville, riche de son passé rural, allie aujourd’hui tradition et urbanisme, facilitant la vie quotidienne tout en offrant des possibilités de sorties vers Royan ou le Bassin d’Arcachon. Très active, la communauté locale propose diverses activités et manifestations. Pour toute information complémentaire, rapprochez-vous de Marie HOOG, Mandataire immobilier indépendant, enregistrée sous le numéro RSAC 801 573 486 au Greffe de Blois, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour la société REGM. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques.

- Ce plateau nu viabilisé de 94,60 m² offre un espace idéal pour bâtir votre maison avec de généreux volumes, pierres apparentes, et de belles hauteurs sous plafond, dans un environnement déjà prêt à accueillir votre projet.
- La propriété comprend un jardin extérieur de 69,65 m², une terrasse exposée sud-est, et deux places de parking, le tout pour un coût estimé de 149 000 €.
- Situé à seulement 4 minutes à pied de l’école maternelle et primaire, ainsi que proche des commerces et des services de santé, ce bien est parfaitement intégré dans une commune dynamique avec un fort passé rural.
- Vous serez à 2 minutes en voiture de la gare avec 12 trains par jour, permettant un trajet de 37 minutes pour rejoindre Bordeaux Saint-Jean, et à 35 minutes du pont d’Aquitaine, facilitant vos déplacements quotidiens ou de loisir.
- Ce projet représente une opportunité unique d’investir dans un terrain constructible au sein d’un domaine exceptionnel, dans un environnement alliant tradition et modernité, parfaitement adapté à une habitation principale ou à un investissement locatif.