Maison à vendre à Orival en viager occupé avec jardin et grands espaces
Maison à vendre à Orival en viager occupé avec jardin et grands espaces
Description
Presta’Conseil vous propose cette charmante maison de 5 pièces avec jardin située à Orival, offrant un espace de vie chaleureux et la possibilité d’aménager la dépendance en habitation. La propriété est en viager occupé par deux personnes de 80 et 77 ans, avec une surface habitable d’environ 113 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée donnant sur la cuisine, une salle de douche, un WC et un cellier menant à une cour. À gauche de l’entrée, se situent la salle à manger et le salon. À l’étage, trois grandes chambres de 10 m², 13 m² et 20 m² en enfilade. Le second étage comporte un grenier aménageable d’environ 40 m². Le chauffage est assuré par une cheminée conviviale, complété par des radiateurs électriques en appoint. Les fenêtres sont en simple vitrage en bois. À l’extérieur, un grand jardin clôturé de 1200 m² fait face à la maison, avec deux garages de 42 m² et 45 m². La maison affiche un Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) classé F et un GES classé C. Le prix de vente s’élève à 52 500 € FAI, avec une rente mensuelle de 470 €. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques. N’hésitez pas à nous solliciter pour votre projet immobilier ou pour des conseils professionnels afin de sécuriser votre transaction.
En résumé
- La maison possède une surface habitable d’environ 113 m², répartie sur deux niveaux, avec trois chambres spacieuses de 10 m², 13 m² et 20 m², et un grenier aménageable d’environ 40 m².
- Elle est en viager occupé par deux personnes de 80 et 77 ans, avec un prix de 52 500 € FAI et une rente mensuelle de 470 €.
- Le terrain extérieur comprend un jardin clôturé de 1200 m² face à la maison, idéal pour profiter des espaces verts ou accueillir plusieurs véhicules avec deux garages de 42 m² et 45 m².
- L’habitation est équipée d’un chauffage à la fois avec une cheminée conviviale et des radiateurs électriques en appoint, ce qui permet de maîtriser votre confort toute l’année.
- La construction date de 1948, avec des fenêtres en simple vitrage en bois, ce qui vous donne une opportunité de réaliser des travaux pour augmenter la performance énergétique et la valeur du bien.
Détails
Mis à jour le septembre 28, 2025 à 1:47 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-8360
- Prix: 52 500 €
- Surface du Bien: 113 m²
- Superficie du Terrain: 1313 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 5
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1948
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 387 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 13 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 11/10/2021
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 610 € - 3 580 € (année de référence : 2000)
- Note actuelle du DPE: 387
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
387 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 45 000 €
- Honoraires TTC: 45 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 52 500 € (0.00% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: 2
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