Appartement 2 pièces à Ajaccio avec parking et proximité du centre

L’agence STG IMMOBILIER vous propose à la vente un charmant appartement 2 pièces idéalement situé à Ajaccio, à quelques pas du cours Napoléon. Situé au rez-de-chaussée surélevé d’une résidence sécurisée avec barrière, cet appartement entièrement rénové de 44,40 m² Carrez comprend un hall d’entrée, une salle d’eau avec WC, un séjour lumineux de 24,40 m² avec cuisine ouverte, et une chambre avec dressing de 13,90 m². Équipé de convecteurs électriques, d’un cumulus thermodynamique, de menuiseries en PVC double vitrage, de persiennes en bois et de carrelage imitation parquet, il dispose également d’une place de stationnement privative. Exposé sud-ouest, cet appartement offre un fort potentiel locatif. La copropriété, composée de 83 lots dont 47 à usage d’habitation, a vu le ravalement et la réfection de la toiture réalisés en 2024. Les charges trimestrielles s’élèvent à 166 €, la taxe foncière annuelle est de 761 €, et aucune procédure en cours n’est enregistrée. La prestation bénéficie d’un excellent rendement locatif et d’une localisation privilégiée. La consommation annuelle d’énergie est estimée entre 690 € et 980 €. Pour plus d’informations, veuillez contacter Lou Bousquet. Ce bien est disponible avec toutes les précautions nécessaires concernant les risques immobiliers, consultables sur le site Géorisques.

- Cet appartement de 44,40 m² Carrez, entièrement rénové, offre un agencement fonctionnel avec un séjour lumineux de 24,40 m² et une chambre de 13,90 m² avec dressing, idéal pour une vie confortable ou un investissement locatif performant.
- La localisation est idéale : à quelques pas du cours Napoléon, dans une résidence sécurisée avec barrière, vous bénéficierez d’un emplacement privilégié en plein centre-ville d’Ajaccio.
- La résidence a récemment bénéficié de travaux importants avec un ravalement et une réfection de toiture réalisés en 2024, ce qui assure une meilleure valeur à long terme.
- La copropriété compte 83 lots, dont 47 d’habitation, avec des charges trimestrielles faibles de 166 €, tandis que la taxe foncière annuelle s'élève à 761 €, ce qui optimise le coût global de possession.
- Vous avez en plus une place de stationnement privative, un point essentiel dans cette zone, avec une exposition sud-ouest qui favorise une belle luminosité intérieure.