Villa de 84m² avec piscine, 3 chambres et garage à Gallargues-le-Montueux
Villa de 84m² avec piscine, 3 chambres et garage à Gallargues-le-Montueux
Description
Exclusivité à Gallargues-le-Montueux ! Charmante villa mitoyenne construite en 2007, offrant 84 m² bien optimisés avec 3 chambres, un garage, une piscine et une terrasse. Située à seulement 2 minutes de l’autoroute, cette maison bénéficie d’un emplacement stratégique entre Nîmes et Montpellier, à 20 minutes des plages. Le village propose toutes les commodités nécessaires : écoles, collèges, commerces et services médicaux. La pièce de vie lumineuse ouverte sur la cuisine donne accès à la terrasse extérieure, idéale pour profiter des beaux jours. La maison comprend une chambre en rez-de-chaussée avec salle d’eau privative, parfaite pour une vie de plain-pied ou comme suite parentale. À l’étage se trouvent deux chambres, une salle de bain et des WC. Un extérieur avec piscine, plusieurs places de stationnement intérieures, un garage fermé et une buanderie avec accès direct au jardin complètent ce bien. Equipements modernes comme un chauffe-eau thermodynamique et une chaudière air/eau assurent le confort. Idéal pour une famille, un premier achat ou un investissement sécurisé dans un secteur recherché. Bien rare à visiter rapidement !
En résumé
- Cette villa de 84 m², construite en 2007, offre une optimisation parfaite des espaces avec 3 chambres, dont une en rez-de-chaussée avec salle d’eau privative, idéale pour une vie de plain-pied ou une suite parentale.
- Située sur une parcelle de 422 m², elle dispose d’une piscine pour profiter des beaux jours et d’une terrasse accessible depuis la séjour lumineux.
- L’emplacement est stratégique : à 2 minutes de l’autoroute, entre Nîmes et Montpellier, et à seulement 20 minutes des plages, ce qui facilite vos déplacements et sorties.
- La maison comporte 3 stationnements intérieurs, un garage fermé, ainsi qu’une buanderie avec accès direct au jardin, alliant confort et praticité au quotidien.
- Équipée d’un chauffe-eau thermodynamique et d’une chaudière air/eau, cette maison offre un excellent bilan énergétique avec une classe énergétique B et une émission de gaz à effet de serre très faible (classe A).
Détails
Mis à jour le mai 4, 2026 à 11:31 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4351077
- Prix: 299 000 €
- Surface du Bien: 84 m²
- Superficie du Terrain: 422 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 2007
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: B
- Indice de Performance Énergétique Global: 70 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 2 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 25/02/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 610 € - 890 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 70
- A+
- A
-
70 | Classe d'énergie BB
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 285 000 €
- Honoraires TTC: 14 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 299 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
