Belle maison de 124 m² à Beaufort-en-Anjou avec jardin et garage

Votre agence 123webimmo vous présente cette maison construite en 2006 située à Beaufort-en-Anjou. Elle se compose d’une entrée donnant sur une pièce de vie spacieuse et lumineuse, avec une cuisine séparée aménagée et équipée, séparée par une verrière, ainsi qu’un cellier attenant donnant accès au garage. Ce niveau comprend également une chambre avec salle d’eau privative et un WC séparé. À l’étage, un palier dessert trois chambres, une pièce aménagée en bureau, une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi qu’un WC séparé. Le chauffage principal est assuré par un poêle à bois, complété par un plancher chauffant au rez-de-chaussée et des radiateurs à l’étage. La toiture en ardoises naturelles garantit une bonne isolation. L’assainissement est raccordé au réseau collectif. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin arboré et paysagé doté d’un système d’arrosage alimenté par un puits, d’une grande terrasse équipée d’une pergola en bois accessible depuis la cuisine, avec un bûcher et un atelier d’environ 16 m². La maison est orientée plein sud, idéale pour profiter du soleil. La propriété comprend également un stationnement pour un véhicule. La consommation énergétique est estimée à 212 kWh/m²/an, classée en catégorie D selon le diagnostic de performance énergétique réalisé en janvier 2024. La construction en bon état, sans travaux majeurs à prévoir, constitue un véritable coup de cœur pour une famille recherchant confort et tranquillité.

Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site officiel du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr.

- Cette maison de 124 m² construite en 2006 offre un espace de vie lumineux avec une grande pièce principale et une cuisine séparée aménagée, équipée et séparée par une verrière, idéale pour recevoir et profiter de moments conviviaux.
- Elle comporte 4 chambres, dont une avec salle d’eau privative, ainsi qu'une pièce supplémentaire aménagée en bureau, parfaite pour du télétravail ou une utilisation flexible.
- La propriété est équipée d’un système de chauffage performant : un poêle à bois, un plancher chauffant au rez-de-chaussée, et des radiateurs à l’étage, garantissant confort et économie d’énergie.
- Le jardin arboré et paysagé de 600 m², doté d’un système d’arrosage alimenté par un puits, offre un espace extérieur agréable avec une grande terrasse équipée d’une pergola en bois, prolongée par un atelier d’environ 16 m².
- Son excellente situation plein sud optimise l’ensoleillement, et son prix de 269 600 euros représente une opportunité pour un achat stable dans une région prisée, avec un diagnostic énergétique classe D et une consommation estimée à 212 kWh/m²/an.