Ensemble de deux maisons communicantes à Saint-Hilaire-sur-Helpe de 183 m²

À vendre, ensemble immobilier composé de deux maisons indépendantes d’une superficie totale de 183 m², idéal pour diverses configurations d’aménagement. La première maison de 81 m², classée DPE C, comprend un grand séjour avec cuisine, une chambre au rez-de-chaussée et une salle d’eau avec WC. Recent gains en électricité et fenêtres PVC double vitrage installées en 2022. La seconde maison de 102 m², classée DPE D, possède une entrée, une salle à manger, une chambre, une cuisine, une salle d’eau avec WC au rez-de-chaussée, et à l’étage, un palier, une buanderie, trois chambres, un grenier. Toutes les fenêtres ont été remplacées en 2024. Ce bien bénéficie d’un terrain avec accès voiture par portail, tout-à-l’égout, et des compteurs séparés pour eau, électricité et gaz. La configuration modulable permet de modifier ou supprimer la communication entre les deux maisons, ce qui offre de nombreuses possibilités pour un usage résidentiel, professionnel ou locatif. Convient parfaitement aux professions libérales, artisans, télétravailleurs ou pour une grande famille cherchant deux espaces distincts, voire pour un investissement immobilier. La surface totale est de 183 m², avec un terrain pour voiture. La toiture et les équipements ont été partiellement modernisés, rendant ce bien polyvalent et adaptable selon vos projets. Le montant estimé des dépenses énergétiques annuelles se situe entre 2310 € et 3170 €, avec un DPE classe D. La localisation dans le secteur de Saint-Hilaire-sur-Helpe offre un environnement calme et pratique. Pour visiter ou obtenir plus d’informations, contactez votre conseiller Nideal Immobilier. Honoraires à la charge du vendeur.

- Ce bien de 183 m², constitué de deux maisons indépendantes de 81 m² et 102 m², offre une flexibilité totale pour un usage familial, professionnel ou locatif.
- La première maison, récente avec fenêtres PVC double vitrage installées en 2022, est classée DPE C, garantissant une meilleure performance énergétique avec un chauffage et une isolation modernes.
- La seconde maison, rénovée avec fenêtres remplacées en 2024, est classée DPE D, pouvant accueillir une famille ou accueillir un espace professionnel séparé, avec au total 7 pièces incluant 4 chambres.
- La configuration peut être facilement modulée, puisque la communication entre les deux maisons peut être supprimée, permettant un usage totalement indépendant pour chaque espace.
- Le terrain avec accès voiture, tout-à-l'égout, et compteurs séparés pour l’eau, l’électricité et le gaz, assure une gestion autonome et pratique pour chaque logement, le tout à seulement 169 000 €.