Appartement T2 avec terrasse et parking à Saint-Jory – Investissement ou résidence principale
Appartement T2 avec terrasse et parking à Saint-Jory – Investissement ou résidence principale
Description
Ce charmant appartement T2 d’environ 39,91 m², situé au deuxième et dernier étage d’une résidence calme et sécurisée à Saint-Jory, à proximité immédiate de Toulouse. Idéal pour un investissement ou une résidence principale, il bénéficie d’une grande terrasse de 8 m² offrant une vue dégagée, d’une luminosité exemplaire, et d’un agencement fonctionnel. L’entrée dispose d’un placard de rangement, la pièce de vie spacieuse est ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, idéale pour des moments conviviaux. La grande chambre de 11,39 m² avec parquet et grand placard, ainsi qu’une salle d’eau avec douche, vasque et WC complètent ce bien. La résidence dispose d’une piscine et d’une place de stationnement privative. Ce logement est actuellement loué jusqu’au 27 décembre 2026, avec un potentiel de rendement intéressant allant jusqu’à 5,10%. La copropriété comprend 144 lots, sans procédure en cours, avec des charges annuelles de 1740€, et la taxe foncière annuelle s’élève à 974€. Son excellente localisation, proche des transports, commerces et axes routiers, en fait un bien rare et très recherché. Classe énergie B, émission de gaz à effet de serre C, idéal pour investisseur ou primo-accédant, à visiter rapidement sans tarder !
En résumé
- Vous avez ici un appartement T2 d’environ 39,91 m² situé au deuxième et dernier étage d’une résidence calme, sécurisée, avec une grande terrasse de 8 m², idéal pour profiter des beaux jours et trouver l’apaisement.
- La pièce de vie spacieuse, lumineuse, avec une cuisine ouverte, aménagée et équipée, complétée par une grande chambre de 11,39 m² avec parquet, offre un agencement très pratique au quotidien.
- La résidence dispose d’une piscine, et pour votre confort, une place de parking privative est incluse, un vrai plus dans cette zone proche de Toulouse.
- L’appartement est actuellement loué jusqu’au 27 décembre 2026, avec un potentiel de rentabilité allant jusqu’à 5,10 %, ce qui en fait une excellente opportunité pour tout investisseur cherchant un revenu locatif sécurisé.
- Son emplacement privilégie : proximité immédiate des transports, de la gare, des commerces et des axes routiers, vous garantissant une facilité de déplacement et un marché locatif dynamique.
Détails
Mis à jour le septembre 9, 2026 à 7:09 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4771642
- Prix: 118 500 €
- Surface du Bien: 39.91 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 2018
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: A
- Indice de Performance Énergétique Global: 69 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 16 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 15/04/2015
- Note actuelle du DPE: 69
- A+
-
69 | Classe d'énergie AA
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 144
Honoraires
- Prix hors honoraires: 110 000 €
- Honoraires TTC: 8 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 118 500 € (0.01% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
