Ensemble de deux maisons avec terrain à vendre à Maubeuge, investissement ou résidence
Ensemble de deux maisons avec terrain à vendre à Maubeuge, investissement ou résidence
Description
Laurent et Catherine DUBERT proposent en exclusivité un ensemble immobilier rare comprenant deux maisons avec terrain, idéal pour un projet familial ou un investissement locatif. La première maison dispose d’un séjour lumineux, d’une cuisine, d’une chambre, d’une salle de bains avec WC, ainsi que de caves et dépendances. À l’étage, vous trouverez quatre chambres spacieuses et un grenier aménageable, offrant la possibilité de créer des espaces additionnels selon vos besoins. La seconde maison, actuellement louée 500 €, comprend une entrée, deux chambres, une salle de bains avec WC, une pièce de vie agréable et un garage en sous-sol. Cet ensemble polyvalent fournit un bon compromis entre rentabilité et confort, à découvrir rapidement.
En résumé
- Vous bénéficiez d’un ensemble rare comprenant deux maisons avec terrain à Maubeuge, idéal pour un projet familial ou un investissement locatif, avec la possibilité de générer un revenu locatif actuel de 500 € pour la seconde maison.
- La première maison offre un potentiel important avec un séjour lumineux, une cuisine, une chambre, une salle de bains avec WC, ainsi que des caves, dépendances, quatre chambres à l’étage et un grenier aménageable pour agrandir votre espace de vie.
- La surface habitable totale est de 250 m², répartie sur 8 pièces, comprenant 6 chambres, ce qui vous assure confort et flexibilité selon vos besoins.
- L’ensemble immobilier est situé dans une zone où le diagnostic de performance énergétique indique une classe F avec un coût estimé de consommation entre 2180 € et 2990 €, il conviendrait d’envisager des travaux pour optimiser la performance énergétique.
- Le prix demandé est de 145 000 €, une excellente opportunité compte tenu de la configuration, du terrain et du potentiel locatif, le tout dans une localisation stratégique à Maubeuge.
Détails
Mis à jour le décembre 27, 2025 à 1:20 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3369944
- Prix: 145 000 €
- Surface du Bien: 250 m²
- Chambres: 6
- Pièces: 8
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 323 kWh/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 21/10/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 180 € - 2 990 € (année de référence : 21/07/2021)
- Note actuelle du DPE: 323
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
323 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 145 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 145 000 €
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
