Ensemble immobilier de deux maisons mitoyennes à Bressuire – Opportunité à saisir

À vendre, ensemble immobilier composé de deux maisons mitoyennes situées sur une même parcelle dans un environnement calme à seulement 5 minutes de Bressuire, en France. La première maison d’environ 144 m², disponible à partir du 1er février, comprend une cuisine aménagée et équipée, un salon avec insert, un bureau, trois chambres, deux salles d’eau, un garage, une lingerie et une chaufferie. Elle est chauffée par une pompe à chaleur installée en 2023, accompagnée d’un ballon thermodynamique. La seconde maison d’environ 98 m², actuellement louée, offre une cuisine, un salon avec poêle à granulés, deux chambres, une salle de bains, des WC et une chaufferie. Son chauffage est au fioul, avec des travaux de rénovation à prévoir. Parmi les atouts, les toitures ont été refaites en 2018, les deux maisons disposent de double vitrage PVC, une dépendance à rénover est aussi présente avec un terrain non attenant. La cour bénéficie d’un droit de passage au profit des voisins, et des travaux d’assainissement restent à prévoir. Plus d’informations et photos disponibles sur demande. Prix de vente hors honoraires : 150 000 €, honoraires inclus de 5.4% TTC à la charge de l’acquéreur. La classe énergie est D, la classe climat B. La estimation des dépenses annuelles d’énergie se situe entre 1952 € et 2654 € pour un usage standard, sur les années 2021 à 2023, abonnements compris. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site officiel Géorisques. Ce bien est proposé par un agent commercial indépendant, affilié à l’entreprise Pierre & Jardins Immobilier, représenté par Sylvie Chamare.

- Cet ensemble immobilier comprend deux maisons mitoyennes sur une même parcelle, avec une surface totale d'environ 242 m² (144 m² pour la première, 98 m² pour la deuxième), offrant un potentiel de revenu locatif ou d'habitat familial spacieux.
- La première maison est disponible dès le 1er février, équipée d'une cuisine aménagée et équipée, d’un salon avec insert, de trois chambres, et chauffée par une pompe à chaleur installée en 2023, ce qui garantit une bonne performance énergétique.
- La deuxième maison, de 98 m², est actuellement louée, avec une chaufferie, un poêle à granulés dans le salon, et deux chambres, mais nécessite des travaux de rénovation, ce qui peut constituer une opportunité d’investissement ou de personnalisation.
- Les travaux récents incluent la refonte des toitures en 2018 et le double vitrage PVC sur les deux maisons, apportant un confort et une meilleure isolation, tout en conservant un prix attractif de 150 000 € hors honoraires.
- Vous bénéficiez également d'atouts comme une dépendance à rénover, un terrain non attenant, et un droit de passage pour les voisins, le tout dans un environnement calme à seulement 5 minutes de Bressuire, avec une classe énergie D et une classe climat B, ce qui est intéressant pour la gestion des coûts énergétiques.