Ensemble immobilier à Auxerre avec deux maisons jumelées, jardin et stationnements
Ensemble immobilier à Auxerre avec deux maisons jumelées, jardin et stationnements
Description
Ensemble immobilier situé dans le quartier de Saint Julien Darnus à Auxerre, comprenant deux maisons jumelées offrant une excellente opportunité pour les familles ou les investisseurs. Le lot T4 dispose d’une grande entrée de 15 m² avec accès direct au jardin, d’un salon lumineux avec cuisine aménagée, de deux chambres, d’une salle de bain et d’un WC indépendant. Son jardin clos de 165 m² sans vis-à-vis offre une vue dégagée, idéal pour la détente. Le chauffage individuel au gaz, la liberté d’occupation et la proximité des stationnements renforcent son attrait. Le lot T3 comprend un salon avec coin cuisine, deux chambres, une salle de bain, un WC séparé et une cour de 35 m². Loué depuis le 1er août 2020 à 577 € mensuels, il constitue une option d’investissement locatif intéressante. L’ensemble possède également trois places de stationnement privatifs et un petit jardinet indépendant, facilitant la vie quotidienne. Toutes les maisons sont autonomes, permettant plusieurs usages selon vos envies, résidence principale ou investissement. N’hésitez pas à contacter l’agent pour plus d’informations ou pour organiser une visite.
En résumé
- Cet ensemble immobilier se compose de deux maisons jumelées, offrant une surface habitable totale de 142.08 m² avec un terrain de 645.31 m².
- Le lot principal, un T4, dispose d'une grande entrée de 15 m², d'un salon lumineux avec cuisine aménagée, deux chambres, une salle de bain et un WC indépendant, avec un jardin clos de 165 m² sans vis-à-vis.
- Le second lot, un T3, inclut un salon avec coin cuisine, deux chambres, une salle de bain, un WC, et une cour de 35 m², actuellement loué depuis le 01/08/2020 pour 577 € par mois.
- La propriété utilise un chauffage individuel au gaz, émettant 42 kg de gaz à effet de serre, dans une classe énergétique D avec une consommation annuelle estimée à 197 kWh/m².
- Vous bénéficiez de trois places de stationnement privatifs et d’un petit jardinet, avec la possibilité d’un investissement locatif ou d’une résidence principale autonome, totale ou partielle.
Détails
Mis à jour le novembre 1, 2025 à 8:21 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-159052
- Prix: 233 900 €
- Surface du Bien: 142.08 m²
- Superficie du Terrain: 645.31 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 7
- Garages: non
- Année de Construction: 1950
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 197 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 42 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 24/06/2024
- Note actuelle du DPE: 197
- A+
- A
- B
- C
-
197 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 220 000 €
- Honoraires TTC: 13 900 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 233 900 €
- Charge des honoraires: 2
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
