Ensemble immobilier de deux maisons à Soumoulins 17130, terrain clos, potentiel locatif et confort familial
Ensemble immobilier de deux maisons à Soumoulins 17130, terrain clos, potentiel locatif et confort familial
Description
Cet ensemble immobilier se compose de deux maisons d’habitation indépendantes situées sur un terrain clos et arboré de 4142 m², idéalement placé dans une commune calme au sud de la Charente-Maritime. La première maison de plain-pied, d’une superficie de 180 m², comprend 4 chambres, une salle d’eau, une salle de bains, un séjour lumineux de 45 m² avec un insert bois, ainsi qu’une cuisine séparée aménagée de 25 m² ouverte sur une terrasse. Elle offre un cadre de vie spacieux, parfait pour une grande famille ou un regroupement familial, et ne nécessite pas de travaux immédiats. La seconde maison, totalement indépendante et sans vis-à-vis, de 61 m², actuellement louée pour 610 € par mois hors charges, dispose d’un séjour, d’une cuisine séparée, de deux pièces servant de chambres, d’une salle de bain, d’un WC séparé et d’une buanderie. Le chauffage est électrique avec cheminée à bois, et l’assainissement doit être refait. La toiture et les huisseries sont en excellent état. La classe énergétique du bien est D (indice 222), avec une classe climat B (indice 7). Ce bien est proposé au prix de 273 000 euros, incluant des frais d’agence de 5 % à la charge de l’acquéreur.
En résumé
- Vous avez un ensemble immobilier comprenant deux maisons d’une superficie totale de 241 m² (180 m² pour la principale et 61 m² pour la secondaire), sur un terrain clos et arboré de 4142 m², offrant un cadre de vie calme et privé dans une commune à proximité de Montendre, Jonzac et limitrophe de la Charente et de la Gironde.
- La maison principale de 180 m² est de plain-pied, idéale pour une grande famille ou regroupement familial, avec 4 chambres, un séjour lumineux de 45 m² avec insert bois, une cuisine séparée aménagée de 25 m², et ne nécessite pas de travaux immédiats.
- La seconde maison indépendante de 61 m² est actuellement louée 610 € par mois hors charges, et dispose d’un séjour, d’une cuisine séparée, de deux pièces, d’une salle de bain et d’un WC séparé, offrant une flexibilité d’utilisation ou de revenu locatif.
- La propriété possède un mode de chauffage électrique avec cheminée à bois, une toiture et des huisseries en parfait état, et l’assainissement est à prévoir, ce qui offre une belle opportunité de rénovation ou d’aménagement.
- Le prix de vente est de 273 000 euros, frais d’agence inclus, avec une classe énergie D (indice 222) et une classe climat B (indice 7), ce qui est cohérent avec la qualité et la performance du bien.
Détails
Mis à jour le novembre 1, 2025 à 1:41 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-2746885
- Prix: 273 000 €
- Surface du Bien: 180 m²
- Superficie du Terrain: 4142 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 5
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 222 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 7 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 22/11/2022
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 180 € - 3 000 € (année de référence : 2000)
- Note actuelle du DPE: 222
- A+
- A
- B
- C
-
222 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 260 000 €
- Honoraires TTC: 13 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 273 000 € (5% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: 1
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